Кейс: студия в Имеретинке за 6,8 млн — сколько вышло по факту — 1 мая 2026 г. в 08:00:05.023
Кейс: студия в Имеретинке за 6,8 млн — сколько вышло по факту 🤝 Клиент купил студию в Имеретинке «под 9–11% годовых» Ситуация: бюджет до 7 млн ₽, задача — небольшой объект под посуточную аренду без личного участия. Рассматривали Адлер и Имеретинку, важно было выйти на доход выше депозита. Решение: подобрали студию 22 м² в готовом корпусе рядом с Олимпийским парком. Управляющая компания забирает обслуживание, заселение и маркетинг. Ставка в сезон ~7 000 ₽/сутки, загрузка около 70%. Результат: 📍 Объект: студия в Имеретинке, Адлер 💰 Вход: 6,8 млн ₽ (с ремонтом и мебелью) 📈 Чистый доход 1-й год: ~8,1% годовых после УК, коммуналки и налога ⏱ Срок сделки: ~3 недели от запроса до выхода на сделку 💡 Маркетинговые 9–11% превращаются в честные 7–8% — и это всё ещё нормально, если вы считали именно такой коридор, а не «сказочные» цифры. 👉 Хотите такой же расчёт под ваш бюджет — напишите или позвоните: +7 938 877 0440 или оставьте заявку: shmigolgroup.ru/contact #кейс #инвестицииСочи #апартаменты #доходность