Иностранец покупает квартиру в Сочи: что нужно знать в 2026 — 23 апреля 2026 г. в 06:00:05.358
Иностранец покупает квартиру в Сочи: что нужно знать в 2026 Граждане других стран могут покупать жилую недвижимость в России без ограничений. Но есть нюансы, которые лучше знать до подписания договора, а не после. 1️⃣ Документы Паспорт + нотариально заверенный перевод на русский язык. Если нет ВНЖ — потребуется виза или безвизовый режим на дату сделки. 2️⃣ Счёт в российском банке Обязателен для перевода средств по ДДУ и регистрации в Росреестре. Открыть можно очно в Сочи — занимает 1–2 дня. 3️⃣ Налоги При продаже до 5 лет владения — НДФЛ 30% для нерезидентов (против 13% для резидентов). Это важно закладывать в инвестиционный расчёт. 4️⃣ Ипотека Большинство российских банков не дают ипотеку нерезидентам. Рассрочка от застройщика — реальная альтернатива. 5️⃣ Сделка Можно провести дистанционно через нотариуса по доверенности. Регистрация в Росреестре — стандартная, без особых условий. 💡 Покупка для нерезидента возможна и безопасна — главное правильно выстроить схему с первого шага. 👉 Сопровождаем нерезидентов от документов до ключей: shmigolgroup #нерезидент #покупканедвижимости #недвижимостьСочи