Сочи или Батуми: где выгоднее купить курортную недвижимость в 2026 — 22 апреля 2026 г. в 07:00:07.162
Сочи или Батуми: где выгоднее купить курортную недвижимость в 2026 Батуми часто называют «дешёвой альтернативой Сочи». Но если считать честно — картина другая. Разберём по трём параметрам, которые реально влияют на доходность. Порог входа Батуми дешевле: от 80 000–100 000 ₽/м² против 300 000–400 000 ₽/м² в Сочи. Но это цена входа, а не итоговая доходность. Арендный доход В Сочи сезон — 4–5 месяцев гарантированного спроса плюс устойчивый круглогодичный рынок в центре и Адлере. Батуми — короткий пик летом, зима практически пустая. Доходность в Сочи: 8–11%, в Батуми: 6–9% при активном управлении. Юридические риски Сочи — российское право, ДДУ, эскроу-счета. Батуми — иностранная юрисдикция, другое налогообложение, сложности с репатриацией дохода для граждан РФ в 2026 году. 💡 Батуми выглядит дешевле на входе. Сочи — надёжнее и доходнее на дистанции. 👉 Считаем под вашу задачу и бюджет: shmigolgroup #инвестицииСочи #СочиvsBatumi #аналитика