📈🏗 Лесоперевалка готовится к большой перестройке. Стоит к ней присмотреться 👀 — 31 августа 2026 г. в 04:14:07.201
📈🏗 Лесоперевалка готовится к большой перестройке. Стоит к ней присмотреться 👀 Самые прозорливые инвесторы заходя в проекты не тогда, когда там уже все красиво, удобно и дорого. А до того, как всё это появилось. И именно поэтому я советую сейчас присмотреться к Лесоперевалке. ___ ⠀ Мэрия Новосибирска утвердила проект планировки Верхней Лесоперевалки площадью около 249 га. На участке 23,53 га существующую индивидуальную застройку снесут — территория будет постепенно меняться под новую городскую застройку. ⠀ ✅ Почему я бы уже сейчас держал эту локацию на инвестиционном радаре? ⠀ Потому что здесь планируется не просто строительство очередных домов. ⠀ Предусмотрены: ⠀ — школа на 1 100 мест; — два детских сада на 380 мест; — поликлиника; — станция скорой помощи; — спортивные объекты; — библиотека. ⠀ Параллельно здесь должна меняться транспортная инфраструктура: новые участки дорог, железнодорожный переезд с Большой на проезд Энергетиков, мост через протоку, развитие транспортной схемы в районе площади Труда. ⠀ А в составе проекта Верхней Лесоперевалки заявлен ещё и новый жилой массив площадью около 277 тыс. м². Его коммерческое название, застройщик и сроки пока не раскрыты. ___ ⠀ Повторюсь, что максимальный потенциал обычно появляется не тогда, когда новая инфраструктура уже построена и её преимущества заложены в стоимость квартир. Нужно искать точку входа раньше — на старте новых проектов и первых этапах преобразования территории. ⠀ Если заявленные планы будут реализовываться, район может постепенно получать то, чего ему сейчас не хватает: новую застройку, социальные объекты, дороги и более цельную городскую среду. А вместе с улучшением качества локации будет расти и привлекательность недвижимости в ней. ⠀ ❗️Но это не значит: «покупаем здесь всё подряд». Проект планировки — ещё не построенная инфраструктура. Реализация зависит от финансирования, расселения, подготовки участков и множества других факторов. ⠀ Поэтому стратегия здесь, на мой взгляд, должна быть такая:⠀ держать руку на пульсе, чтобы не проспать момент, когда в этой локации появятся действительно интересные проекты и хорошие стартовые цены. ⠀⠀ Потому что через несколько лет мы вполне можем смотреть на эту территорию уже с другими ценами — и вспоминать, сколько квартиры здесь стоили до большой перестройки района. ⠀⠀ _____________________ ❗️ Хотите рассмотреть Новосибирск именно с точки зрения инвестиций? Напишите мне. Посмотрим проекты, где есть не только красивый рендер, но и понятные драйверы для потенциального роста стоимости. Помогу с ипотекой, подбором новостройки и ИЖС — БЕСПЛАТНО! 📞 +79830001337 🟢 Whatsapp 📲 Телеграм @sibrielt #СибирскийЧикаго #РоманШабашов #ЖКНовосибирск #НовостройкиНСК #НедвижимостьНовосибирск #ЭтажиНовосибирск #ИнвестицииВНедвижимость #Лесоперевалка #ЛевыйБерег #ИнвестицииНовосибирск