Служба по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области
Бизнес · 14 августа 2026 г.
Эскроу счет – защита инвестиций при строительстве дома — 14 августа 2026 г. в 16:03:16.962
Эскроу счет – защита инвестиций при строительстве дома Эскроу счёт - это специальный банковский счёт, который используется для расчётов между покупателем и продавцом. Использование такого счета является безопасным механизмом расчетов при строительстве частных домов и проведении других сделок с недвижимостью. Безопасность обусловлена тем, что деньги заказчика хранятся на эскроу счете до завершения строительства, и подрядчик не имеет доступа к деньгам. Если условия договора не будут выполнены, то заказчик сможет вернуть свои деньги. ❗Чтобы реализовать строительство с использованием эскроу счетов необходимо: ▫️выбрать подрядчика и проект будущего дома ▫️заключить договор подряда с обязательным указанием технических характеристик объекта, сроков строительства, стоимости работ и условий раскрытия счета эскроу ▫️открыть счет эскроу в банке и внести денежные средства. Подрядчик осуществляет строительство либо за собственные средства, либо с привлечением банковского кредита ▫️после завершения строительства и регистрации права собственности на дом информация об этом передается в банк. На завершающем этапе банк раскрывает счет эскроу: подрядчик получает оплату, а заказчик — готовый дом. ✅ Этот банковский инструмент обеспечивает безопасность финансовых операций между заказчиком и подрядчиком. Позволяет юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, занимающимся строительством жилых домов, обеспечить надежность сделок и повысить доверие заказчиков к строительным компаниям.