ЧТО ОТНОСИТСЯ К ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ?
ЧТО ОТНОСИТСЯ К ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ? Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации выпустило письмо с разъяснениями о статусе земельного участка, который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. 🏙️ Согласно разъяснениям, в состав общего имущества МКД входит земельный участок — при условии, что его границы официально определены уполномоченными органами и он поставлен на государственный кадастровый учёт. 📜 Если участок не сформирован и не прошёл кадастровый учёт, собственники всё равно вправе пользоваться им, но только в той мере, которая необходима для эксплуатации дома и объектов общего имущества. 💼 Ответственные за эксплуатацию здания лица могут привлекаться к содержанию территории, в том числе финансово. Конкретные правила и границы устанавливаются муниципальными нормативами благоустройства. Однако, если земельный участок под домом не сформирован либо сформирован строго по границам самого здания, собственники помещений освобождаются от участия в содержании прилегающей территории. На этом основании у управляющей организации также нет обязанности её содержать. Правовая опора — часть 9 статьи 55.25 Градостроительного кодекса РФ. 🗺️ Отдельно в письме разбирается разница в терминах «придомовая территория» и «внутридворовая территория». Придомовая территория — категория жилищного права, а внутридворовая чаще фигурирует в градостроительных и санитарно‑эпидемиологических нормативах. Нередко двор формируется из придомовых территорий сразу нескольких домов, а также из участков, находящихся в муниципальной собственности или не имеющих разграниченной собственности. При этом придомовая территория может как включать часть двора, так и выходить за его пределы. 🔹Присоединяйтесь к каналу Службы жилищного надзора Астраханской области в МАХ и вы узнаете много полезной информации.