– Ничтожные решения (ст. 181.5 ГК РФ): отсутствие кворума или принятие решений по вопро... — 2 октября 2026 г. в 05:25:48.591
– Ничтожные решения (ст. 181.5 ГК РФ): отсутствие кворума или принятие решений по вопросам, не относящимся к компетенции собрания. Такие решения недействительны автоматически, независимо от признания их судом. Суд лишь констатирует этот факт. Поскольку кворума не было, решения собрания оказались ничтожными. Итог: суд признал недействительными решения, принятые общим собранием и оформленные протоколом. Кроме того, суд распределяет судебные расходы между сторонами по правилам ГПК РФ; при удовлетворении иска они обычно взыскиваются с ответчика. Что делать правлению, если на очной части нет кворума (алгоритм) 1. Зафиксировать отсутствие кворума в протоколе очной части. 2. Не принимать никаких решений на очной части, так как при отсутствии кворума собрание не правомочно. 3. Не продлевать самовольно срок приема бюллетеней заочного голосования после дедлайна, указанного в уведомлении. 4. Подсчитать только те бюллетени, которые поступили строго в установленный срок. 5. Зафиксировать, что очная часть не правомочна принимать решения; если после подсчета бюллетеней, поступивших в срок, кворум отсутствует, решения общего собрания не могут считаться принятыми. В этом случае назначать новое собрание с новым уведомлением и соблюдением всех сроков. Выводы для председателей и правлений 1. Никакого «досбора» голосов. Бюллетени, поступившие после истечения срока, указанного в уведомлении, не подлежат учету. 2. Ведите реестр членов СНТ. Кворум считается от общего числа членов СНТ, определяемого по реестру членов на дату проведения собрания. 3. Разделяйте компетенцию. Приём в члены осуществляет правление, а исключение – общее собрание (с предварительным письменным предупреждением члена товарищества не позднее чем за месяц до собрания). Не выносите вопрос приёма на собрание. 4. Уведомляйте индивидуальных садоводов. Если в повестке есть вопросы, касающиеся их кошелька (смета, целевые взносы, имущество общего пользования), их нужно уведомлять так же, как и членов СНТ. 5. Доводите ФЭО до сведения. Финансово-экономическое обоснование сметы должно быть доведено до членов СНТ способом, предусмотренным уставом и законом, минимум за 7 дней до собрания. Помните: Попытка «натянуть» кворум любыми способами всегда вскрывается при судебной проверке реестра и бюллетеней. Ничтожность решений по ст. 181.5 ГК РФ означает, что все принятые на таком собрании сметы, взносы и выборы органов управления не порождают юридических последствий, за исключением последствий их недействительности, и считаются недействительными с момента принятия. Товариществу придётся проводить новое собрание с нуля и нести судебные издержки. ⚖ Опора на закон: ГК РФ (ст. 166, 181.3, 181.4, 181.5); ФЗ № 217-ФЗ (ст. 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17). Данный материал носит информационный характер и не заменяет индивидуальную юридическую консультацию.