"СОБСТВЕННИК" - Агентство недвижимости и кадастровых услуг
Бизнес · 30 июня 2026 г.
⚠️ “Прирезал” землю к участку? Не факт, что она теперь ваша навсегда. — 30 июня 2026 г. в 05:37:03.434
⚠️ “Прирезал” землю к участку? Не факт, что она теперь ваша навсегда. Верховный суд в определении от 28.04.2026 № 1-КГПР26-3-К3 напомнил неприятную для многих вещь: перераспределение земли - это не способ тихо увеличить свой участок за счёт публичной земли. Ситуация показательная. Собственники участков оформили увеличение площади через перераспределение. Постановления администрации есть. Межевые планы есть. Соглашения есть. В ЕГРН всё красиво. А потом пришла прокуратура. И Верховный суд фактически сказал: если процедура использована не для устранения реальной земельной проблемы, а просто для присоединения лакомого куска земли, такая история может развалиться. ЕГРН - это не бронежилет. Если из этой земли можно было сформировать самостоятельный участок, если затронут публичный интерес, если должны были быть торги или иная конкурентная процедура - “прирезка” может стать не активом, а миной под объектом. Особенно больно это для тех, кто покупает уже готовый участок и видит только красивую площадь в выписке. Проверять надо не только границы. Проверять надо происхождение этих границ. Потому что участок может быть большим только на бумаге. А потом часть этой “красоты” прилетит обратно в публичную собственность. Написать в MAX https://max.ru/u/f9LHodD0cOIzO9OFIilUTzYeff7P0cydTB5X6wioskRVwT3mSQzvKmZ6ODQ