Когда вид строительства неочевиден: как избежать хаоса и споров
Когда вид строительства неочевиден: как избежать хаоса и споров Взаимоотношения в строительстве разнообразны и многогранны. Какие-то из них регламентированы и понятны, какие-то — спонтанны и хаотичны. В любых действиях лучше, когда всё просто и понятно. В строительстве, вроде бы, очень много нормативов на любой случай. Однако не всегда ситуации соответствуют регламенту. У каждого может быть свой путь. Во взаимоотношениях в строительной сфере в первую очередь нужно определить, какой вид строительства объекта принять за основу. Самые регламентированные и известные — это новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт, техническое перевооружение. Если есть явные признаки таких видов, то работа и объёмы понятны, ожидания результата реалистичны. Проблемы могут возникнуть, если: — там, где нет явных признаков видов строительства — в таком случае границы между этими видами размыты; — где вообще не существует такого вида строительства, а процесс строительства (СМР) есть — да, и такое бывает. Из-за таких моментов в деятельности формируются риски: заказчик не до конца понимает результат и что с ним дальше делать, исполнитель — не до конца понимает объём работ и требования заказчика. Высока вероятность недостижения нужного результата, возникновения споров и, вообще, невозможности завершения всех работ. Подобные риски не нужны ни каждому участнику, ни нашей отрасли в целом. Делимся опытом, как лучше этого избежать. 🏗️ На старте, если нет явных признаков какого-либо вида строительства, войти безопасно в процесс взаимоотношений может помочь следующее: 1. Подробно выяснить дальнейшую цель заказчика после выполнения планируемых работ. 2. Определить, какой вид строительства максимально подошёл бы для достижения целей заказчика. 3. Оценить объект на наличие других признаков, которые могут указать на иной вид строительства. Насколько они явные / неявные и можно ли их «обойти». 4. Принять выбранный вид строительства, указать его в задании на проектирование. 5. В ходе выполнения работ строго следовать выбранному виду строительства и на этом основывать все технические решения и юридические действия. Придерживаться выбранной линии. Предлагаемый подход позволит избежать хаотичности в деятельности и повысить её безопасность. Обеспечит ясные цели и лёгкость в планировании работ.