34 тысячи за отопление по нормативу: когда жилец может взыскать переплату с управляющей... — 4 сентября 2026 г. в 11:00:04.441

34 тысячи за отопление по нормативу: когда жилец может взыскать переплату с управляющей компании ✅Наниматель служебной квартиры в Магадане успешно взыскал убытки с двух управляющих организаций из-за игнорирования показаний общедомового прибора учета тепловой энергии. 📌Предыдущая компания прекратила передачу данных ресурсоснабжающей организации, а новая не обеспечила сохранность счетчика, который впоследствии был украден. В результате ресурсник начислил плату за отопление по нормативу, что привело к переплате в размере более 34 тысяч рублей. Жилец расценил эту сумму как прямые убытки и обратился в суд с требованием о компенсации. 📎Мировой судья первоначально возложил солидарную ответственность на обе компании, однако апелляционная инстанция разделила зоны ответственности по периодам управления. Со старой управляющей организации взыскали моральный вред и потребительский штраф за май и июнь 2024 года, когда она перестала передавать показания. На новую компанию возложили основные убытки свыше 30 тысяч рублей и штраф за период ее управления, так как именно она не наладила передачу данных и не сохранила прибор учета. Новая УК пыталась оспорить это решение в кассации, ссылаясь на отсутствие технической документации и ключей от узла учета при приеме дома. ➡️Девятый кассационный суд общей юрисдикции отклонил доводы новой управляющей организации. Судьи напомнили, что согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ обязанность по надлежащему содержанию общего имущества, включая приборы учета, лежит на действующей компании. Отсутствие ключей и документов от предшественника не освобождает организацию от ответственности перед жителями за коммунальные убытки. Кассационная жалоба осталась без удовлетворения, а постановление апелляции вступило в силу. ❕Определение Девятого КСОЮ № 88-5856/2026 подтверждает, что проблемы при передаче управления домом не могут служить оправданием для финансовых потерь собственников и нанимателей.