Собственница пыталась легализовать захваченную кладовку через собрание, но 66,9% голосо... — 8 сентября 2026 г. в 04:00:02.545
Собственница пыталась легализовать захваченную кладовку через собрание, но 66,9% голосов оказалось недостаточно ✅В Якутии разгорелся судебный спор между жительницей многоквартирного дома и управляющей организацией. 📌С 2016 года женщина пользовалась помещением в подвале, где расположены инженерные коммуникации. Управляющая организация ранее уже выиграла суд об истребовании этой кладовой из незаконного владения и обязала собственницу освободить пространство. Однако жительница попыталась обойти решение суда, инициировав общее собрание собственников. ➡️В апреле 2024 года был оформлен протокол, согласно которому собрание уполномочило председателя ТСЖ заключить с женщиной договор безвозмездного пользования кладовой на год. На основании этого документа соглашение было подписано. Но в 2025 году управляющая компания снова потребовала подтвердить законность пользования, а затем инициировала исполнительное производство. Собственница обратилась в суд с иском, желая признать за собой право пользования на основании решения собрания и взыскать моральный вред. 📎Три судебные инстанции отказали истцу и встали на сторону управляющей организации. Суды напомнили, что кладовая с коммуникациями является общим имуществом, которым владеют все участники долевой собственности. Верховный Суд РФ неоднократно указывал, что правовой режим общего имущества не позволяет одному собственнику единолично пользоваться им без согласия остальных. На собрании присутствовали владельцы 66,9% голосов, но этого недостаточно для передачи части общего имущества в личное пользование. Такое решение нарушает права тех собственников, которые не дали своего согласия. Кассационная жалоба осталась без удовлетворения, а определение Девятого КСОЮ № 88-6387/2026 подтвердило невозможность легализации самозахвата большинством голосов.