Суд обязал жителей Ульяновска демонтировать самовольный козырек над балконом — 20 сентября 2026 г. в 12:30:48.374
Суд обязал жителей Ульяновска демонтировать самовольный козырек над балконом ✅Собственники квартиры на пятом этаже решили улучшить свои жилищные условия, застеклив лоджию деревянными рамами и установив над ней конструкцию из оцинкованного профлиста. В первоначальном проекте дома таких элементов не предусматривалось. Управляющая организация забила тревогу, указав на реальную угрозу для прохожих и имущества соседей снизу из-за скопления снега и наледи. После игнорирования предписаний о демонтаже компания обратилась в суд для защиты прав остальных жильцов и обеспечения безопасности. 📌Ответчики попытались оправдать свои действия мерами предосторожности. Они заключили договор на очистку крыши от снега, установили снегоудержатели и даже огородили опасную зону внизу красной сигнальной лентой. Параллельно собственники подали встречный иск к администрации города с требованием легализовать переустройство. Однако три судебные инстанции, включая Шестой кассационный суд общей юрисдикции, встали на сторону истца. Суды разъяснили, что балконные плиты и фасад являются общим имуществом, а любые изменения квалифицируются как реконструкция. ➡️Для проведения таких работ требуется стопроцентное согласие всех собственников помещений в доме, которого у ответчиков не было. Наличие договоров с альпинистами или предупреждающих лент не делает самострой законным и не отменяет факта незаконного изменения архитектурного облика здания. Управляющая организация имеет полное право подавать подобные иски, так как следит за недопущением несанкционированных переоборудований. В итоге с владельцев квартиры взыскали 18 700 рублей за строительную экспертизу и обязали вернуть балкон в исходное состояние. Встречный иск о сохранении помещения в переустроенном виде был отклонен.