🏢 Апартаменты: кому платить за свет, воду и отопление? — 30 сентября 2026 г. в 10:58:11.286
🏢 Апартаменты: кому платить за свет, воду и отопление? Минстрой выпустил интересное разъяснение по коммунальным услугам для собственников апартаментов. Ситуация вполне жизненная: человек владеет несколькими апартаментами, в одних живет с семьей, в других хочет открыть коворкинг. Управляющая компания предупредила, что Правила № 354 применять не будет и договоры на воду, электричество и отопление придется заключать напрямую с ресурсоснабжающими организациями. Что ответил Минстрой? 📌 Сам факт проживания в апартаментах не превращает их в жилое помещение. Апартаменты не относятся к жилым помещениям по ЖК РФ. Если они находятся в нежилом здании, то отношения по коммунальным ресурсам не регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг № 354. В таком случае: — договоры на воду, электричество, тепло, газ и водоотведение заключаются непосредственно с соответствующими ресурсоснабжающими организациями; — тарифы рассчитываются как для нежилого, коммерческого помещения; — наличие счетчиков само по себе не меняет правовой режим помещения; — отношения собственника с организацией, управляющей нежилым зданием, регулируются уже в гражданско-правовом порядке. То есть ключевое здесь — не то, как фактически используются апартаменты, а их юридический статус и статус самого здания. И еще один момент: Минстрой отдельно напоминает, что его письма носят разъяснительный характер, не являются нормативными актами и сами по себе не устанавливают новых обязательных правил. Письмо Минстроя России от 06.08.2026 № 18456-ОГ/00