🏗 Нет объекта в реестре — нет проблемы? — 29 сентября 2026 г. в 08:22:23.235
🏗 Нет объекта в реестре — нет проблемы? В Калуге официально не обманутых дольщиков 10 лет кормят бумажками. Дом на улице Кутузова должны были сдать еще в 2016 году. Прошло десять лет. По данным прокуратуры, готовность объекта составляет 97%, но ключей у людей до сих пор нет. Застройщику продлевали сроки, дольщики ходят по судам и пишут во все возможные инстанции. При этом объект в реестр проблемных не включен. По словам самих дольщиков, периодически на стройке появляются рабочие и выполняется небольшой объем работ — формально строительство как будто продолжается. И эта история может тянуться годами. Причем закон говорит несколько шире: проблемными признаются в том числе объекты, по которым застройщик более чем на шесть месяцев нарушил срок завершения строительства и/или срок передачи объекта по зарегистрированному ДДУ. И это далеко не единичная история. По многим объектам с «вечными стройками» мы видим одно и то же: сроки давно сорваны, люди годами ждут квартиры, на площадке время от времени что-то происходит, сроки продлеваются — а объект так и не попадает в ЕРПО. ЖК «Консент» здесь лишь один из примеров. Почему это принципиально? Потому что включение объекта в ЕРПО — это уже не просто строчка в информационной системе. По таким объектам субъект должен утверждать план-график мероприятий по восстановлению прав граждан. А пока объекта в реестре нет, возникает очень удобная административная картина: официально проблемных объектов меньше, а реальные проблемы людей остаются за пределами статистики. И невольно возникает вопрос: не становится ли невключение в реестр самым простым способом эту статистику не портить? Нет записи — нет проблемного объекта. Не нужно объяснять, почему он годами не достраивается, показывать понятный механизм восстановления прав и отвечать за результат. 📌 Поэтому я бы очень осторожно относилась к отчетам о том, сколько в регионе осталось «проблемных домов». Гораздо интереснее другое: сколько долгостроев с давно нарушенными сроками в этот реестр вообще не попало? Потому что отсутствие объекта в ЕРПО еще не означает, что проблемы нет. Иногда это означает лишь то, что ее не признали / не признают официально.