🏗 90 предписаний застройщикам. А что это реально дает дольщику? — 29 сентября 2026 г. в 08:04:42.440
🏗 90 предписаний застройщикам. А что это реально дает дольщику? Мосгосстройнадзор сообщил, что усиливает контроль за передачей квартир после ввода домов в эксплуатацию: уже выдано 90 предписаний, а при их неисполнении обещают возбуждать административные дела и выдавать повторные предписания до исполнения обязательств. Сам по себе механизм правильный. Но для дольщика главный вопрос всегда один: поможет ли это получить квартиру? И вот здесь все сложнее. Пока по одному московскому объекту контролируют выдачу ключей после ввода, дольщики ЖК «Станция Л» снова выходят на акции и требуют определить, кто вообще будет достраивать их дома. Строительство там фактически остановлено с 2024 года. У нас перед глазами и другой пример — ЖК «Консент». Дом стоит, строительство не возобновляется, объект проблемным не признают, реальных мероприятий по его достройке нет. Более того, годами фактически не исполняются вступившие в законную силу судебные акты, обязывающие Мосгосстройнадзор восстановить нарушенные права дольщиков и включить их в соответствующий реестр. То есть люди уже прошли суд, получили обязательное для исполнения решение — а результата по существу до сих пор нет. И на этом фоне особенно странно читать про «усиление контроля» и десятки выданных предписаний. Для дольщика имеет значение не количество административных документов, а то, привели ли они к достройке дома, передаче квартиры и восстановлению его прав.. А ведь закон формулирует критерий достаточно конкретно: в ЕРПО относятся объекты, по которым более чем на шесть месяцев нарушен срок завершения строительства и/или передачи объекта по зарегистрированному ДДУ. Поэтому вопрос для меня не столько в количестве выданных предписаний. 📌 Насколько прозрачно определяется, какой объект считается проблемным? Кто и на основании каких данных принимает это решение? Что происходит после выявления нарушения? И приводит ли административное воздействие к реальному восстановлению прав людей? Если при очевидно затянувшемся строительстве люди вынуждены выходить на митинги, годами писать обращения и отдельно доказывать государству, что их объект действительно проблемный, то для них вся система контроля начинает выглядеть скорее формальной, чем реально работающей. Контроль нужен. Но его результатом должны быть не отчеты о количестве предписаний, а понятный статус объекта, конкретный ответственный, план восстановления прав и в итоге — квартира у дольщика.