Южнопортовая ул. д.18 25.7м2 — 16 марта 2026 г. в 09:00:09.424
Южнопортовая ул. д.18 25.7м2 <div class="textInnerBox"> <h3>Расположение</h3> <p>Москва, ЮВАО, Южнопортовая ул. д.18. М.«Кожуховская»-менее 10 метров от выхода из метро. 1 линия домов, сверхинтенсивный пешеходный трафик на выходе из метро - до 5 500 чел./час. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал, места для размещения вывесок, прямая видимость от выходов из метро и с остановок общественного транспорта</p> </div> <div class="textInnerBox"> <h3>Окружение</h3> <p>Район характеризуется наличием большого количества бизнес центров, технопарков, учебных заведений (ВУЗы), а также большим жилым массивом + рядом крупный авторынок «Южный порт». В непосредственной близости и окружении : Бизнес центры: IQ – park ~210 тыс. кв.м, Золотое кольцо ~146 тыс. кв.м, Миллениум ~100 тыс. кв.м, ОО ЦCКО Сбербанк России ~57 тыс. кв.м, Logic Park ~30 тыс. кв.м, Techno loft ~10 тыс. кв.м, Вега ~9 тыс. кв.м</p> </div> <div class="textInnerBox"> <h3>Отдельный вход</h3> <p>Отдельная входная группа с фасада и со двора</p> </div> <div class="textInnerBox"> <h3>Описание</h3> <p>Street-retail—аренда и продажа помещений торгового или свободного назначения площадью от 10,3 до 490,0 кв.м в 4-5-ти этажном жилом доме. Место под веранду/террасу у фасада до 150 кв.м. Имеются места под вытяжку для ресторана и др. Планировка-свободная, высота потолков (h)-3,3м.</p> </div> <div class="textInnerBox"> <h3>Состояние</h3> <p>Помещения подготовлены под чистовую отделку. Новые витрины, витринные окна, входная группа. Перекрытия-железобетонные, стены—кирпичные</p> </div> <div class="textInnerBox"> <h3>Инженерные коммуникации</h3> <p>Все центральные городские коммуникации. Помещения после полного капитального ремонта с заменой всех коммуникаций, каждый блок со своим санузлом и приборами учёта электричества</p> </div> <div class="textInnerBox"> <h3>Энергообеспечение</h3> <p>Электричество—119кВт на 339,8 кв.м или 0,35кВт/кв.м</p> </div> <div class="textInnerBox"> <h3>Режим работы</h3> <p>Возможен круглосуточный режим работы-"24 часа"</p> </div> <div class="textInnerBox"> <h3>Паркинг</h3> <p> Свободная парковка вдоль фасада дома, у метро</p> </div> <div class="textInnerBox"> <h3>Условия аренды и продажи</h3> <p><strong>Арендная плата в месяц – (УСН), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно </strong></p>_x000D_ <p><strong>Срок аренды: долгосрочный договор </strong></p>_x000D_ <p><strong>Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита - обсуждаются </strong></p>_x000D_ <p><strong>Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).</strong></p> </div> <div class="textInnerBox"> <h3>Обременения</h3> <p>Любое свободное использование—ограничений и обременений нет. Дом НЕ является памятником. Исторически нежилые помещения в доме на 1-2-м этажах!</p> </div> https://streetretail.ru/catalog/48828/