Когда говорят о КРТ, часто обсуждают квадратные метры, плотность застройки, инфраструкт... — 20 июня 2026 г. в 11:18:21.661
Когда говорят о КРТ, часто обсуждают квадратные метры, плотность застройки, инфраструктуру. Но мне интереснее другое — какой образ жизни будет поддерживать эта территория и почему люди захотят выбрать именно ее. Работая в рамках КРТ, у участников появляется возможность заново определить роль места в структуре города: какие функции здесь должны появиться, как будут связаны общественные пространства, жилье, рабочие места, сервисы и транспорт. Застроить «пробелы» на карте города, не ответив на вопросы «а какие территории действительно нуждаются в развитии?», «какие сценарии жизни мы хотим там поддерживать?» и «а спрос на стройку есть?», будет не логично. Так что, подход к этой теме начался с исследования. В рамках работы над архитектурным кодом мы изучаем не только пространственную структуру города. Мы проводим опросы сотрудников предприятий, работаем с риелторами, анализируем вторичный рынок жилья. Важно понять, насколько город востребован самими жителями, какие районы сохраняют привлекательность, где есть инвестиционная активность и какие процессы уже происходят без участия государства или крупных инвесторов. Откланяясь от темы, для меня архитектурный код — это еще и попытка описать разные городские районы через их сложившийся образ жизни. Черемушки — хороший пример территории со своей идентичностью. Здесь сформировалась определенная структура застройки, характер озеленения, локальные общественные пространства и привычные для жителей сценарии использования улиц. Даже проблемные особенности здесь станут основанием для дальнейшего развития территории и помогают формировать ее уникальный характер, у меня есть идеи. Поэтому рассматриваю КРТ как инструмент работы прежде всего с теми частями города, где нарушена целостность городской среды, утрачены функции или существуют значительные резервы развития. Для Рубцовска это в первую очередь территории старой части города, район вокзала, площадь Ленина и прилегающие кварталы. Здесь я подсматриваю за коллегами из Барнаула - группа компаний «Союз» взялась за обновление микрорайона «Поток», где здания физически и морально устарели. В зоне реновации планируют построить 40 многоквартирных домов, новую школу, дороги и коммуникации. На реализацию проекта отводится 15 лет. Думаю, подобная история может произойти и в Рубцовске. Мне кажется важным, чтобы решения о развитии принимались на основе понимания экономики города, интересов жителей и потенциала конкретной территории. Тогда КРТ становится не механизмом освоения земли, а инструментом долгосрочного развития города!