🏦"Вторичка" спасает ситуацию: ипотечный рынок Москвы вернулся к показателям 2019 года — 18 июня 2026 г. в 13:16:04.607
🏦"Вторичка" спасает ситуацию: ипотечный рынок Москвы вернулся к показателям 2019 года 📊Рынок жилья Москвы продолжает адаптироваться к новым экономическим условиям, свидетельствуют данные Росреестра. В мае количество ипотечных сделок составило 7,8 тыс. – это сопоставимо с активностью заемщиков в 2019 году. При этом сегмент готового жилья показал рост на 18% год к году, а новостройки остаются в минусе (-28%). 🏙️В мае 2026 года на рынке строящегося жилья оформили 3,6 тыс. ДДУ. Это на 28% меньше, чем в мае 2025 года (5 тыс. ДДУ), и на 12% ниже апрельского результата (4,1 тыс. ДДУ). Годовое падение в мае оказалось менее глубоким, чем в феврале–марте (тогда снижение превышало 40%), однако рынок новостроек уже пятый месяц подряд остается в устойчивой отрицательной зоне. 📉На ипотечном рынке в мае 2026 года было зарегистрировано 7,8 тыс. кредитных сделок, что на 15% меньше, чем в мае 2025 года (9,2 тыс. соглашений), и на 20% меньше, чем в апреле 2026 года (9,7 тыс.). Майское снижение стало третьим за последние четыре месяца. Абсолютные показатели ипотечного рынка остаются существенно ниже уровней прошлого года. 🤝На рынке готового жилья было зарегистрировано 10,4 тыс. договоров купли-продажи, что на 18% больше, чем в мае 2025 года (8,8 тыс. сделок), и на 23% меньше, чем в апреле 2026 года (13,5 тыс.). Годовой рост сохраняется на уровне апреля. Месячное снижение связано с сезонной коррекцией после апрельского всплеска, однако в целом сегмент готового жилья остается единственным, где годовая динамика положительная второй месяц подряд. "Майская статистика Росреестра подтверждает, что рынок жилья Москвы продолжает находиться в зоне сжатия, но интенсивность падения постепенно сокращается. Главные надежды рынка связаны с продолжающимся снижением ключевой ставки. Мы ожидаем, что к концу 2026 года регулятор установит ее на уровне около 13% годовых. При таком сценарии рыночные ипотечные ставки могут опуститься до 15-16%, что многие покупатели уже воспримут как приемлемый уровень. Это станет триггером для постепенного восстановления спроса, особенно в массовом сегменте", — прокомментировала директор департамента аналитики и консалтинга компании "Метриум" Юлия Иванова.