💰Ситуационная активность: в этом году инвестиции в торговую недвижимости России выросл... — 18 июня 2026 г. в 11:22:38.416
💰Ситуационная активность: в этом году инвестиции в торговую недвижимости России выросли почти на 50% 📈Объем инвестиций в торговую недвижимость России с января по июнь 2026 года достиг 70 млрд рублей, что составило 44% от совокупного объема вложений в коммерческую недвижимость. За аналогичный период 2025 года вложения в торговый сегмент составляли 44 млрд рублей, что на 38% ниже текущего значения. 👉На середину июня 2026 года общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России достиг 160 млрд рублей. Показатель на 40% ниже, чем в аналогичный период прошлого года, и отстает на 50% от рекордов 2023–2024 годов, но остается одним из самых высоких в истории — выше, чем в любые аналогичные периоды с 2004 по 2022 год. 📊Сегмент торговой недвижимости остается лидером по объему инвестиций, однако текущая активность на рынке во многом ситуационна и не указывает на формирование устойчивого инвестиционного тренда. Значительное влияние на результат оказали единичные крупные сделки: крупнейшей стала покупка 26 торговых центров "Место встречи" в интересах розничного ЗПИФ, что обеспечило почти 60% совокупного объема вложений в сегмент. 🤝Всего с января по июнь 2026 года на рынке было заключено 10 сделок, 9 из которых пришлись на Москву. Традиционно именно Московский регион аккумулирует наиболее дорогие и качественные торговые активы, формируя основной объем вложений в сегмент. "Высокая доля торговой недвижимости в структуре инвестиций сегодня во многом обеспечена единичными крупными сделками и выходом на рынок активов со стороны непрофильных игроков. При этом говорить о росте инвестиционного спроса в сегменте пока преждевременно. На фоне высокой ключевой ставки инвесторы сохраняют осторожность и концентрируются преимущественно на качественных объектах в устоявшихся локациях, с прогнозируемым денежным потоком и потенциалом дальнейшего роста стоимости", — подытожил член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян.