💰Роста цен на обнаружено: цена "квадрата" в большинстве сделок с новостройками Петербу... — 24 июля 2026 г. в 12:19:09.279
💰Роста цен на обнаружено: цена "квадрата" в большинстве сделок с новостройками Петербурга не превысила 270 тысяч 📊В июне 2026 года 72,5% сделок на первичном рынке жилья Петербургской агломерации пришлось на квартиры с ценой квадратного метра в пределах 270 тыс. рублей. На ценовой диапазон от 270 тыс. до 450 тыс. рублей за "квадрат" пришлось 415 сделок, или 24,1%. Такие квартиры могли приобретать покупатели с более высоким кредитным лимитом либо с собственными накоплениями, позволяющими увеличить бюджет покупки. В более дорогих сегментах объем рынка резко сокращается. По цене от 450 тыс. до 600 тыс. рублей за кв. метр прошло 52 сделки, или 3%. Выше 600 тыс. рублей за "квадрат" были реализованы только 7 квартир — 0,41% от общего объема. 🤝Всего в июне в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области было заключено 1770 сделок, что на 61% больше, чем в мае. 🏦На ипотечные сделки, включая покупки с использованием материнского капитала, в июне пришлось 75,5% продаж против 67,3% в мае. Рост доли кредитных покупателей усиливает зависимость спроса от суммы, которую банк готов одобрить исходя из дохода и долговой нагрузки заемщика. Доля рассрочки в июне сократилась до 13,6%, или 234 сделок, против 17,5% в мае. Однако именно в этом сегменте оказался самый высокий средний чек — 11,4 млн рублей. Для сравнения: средний бюджет покупки с привлечением ипотеки составил 9,9 млн рублей, а при полной оплате — 8,95 млн рублей. 🧮Средняя цена предложения в заключенных сделках за месяц практически не изменилась: 237,6 тыс. рублей за кв. метр в июне против 237,3 тыс. рублей в мае. При этом средний чек снизился с 10,3 млн до 9,9 млн рублей. Одновременно доля квартир стоимостью до 270 тыс. рублей за "квадрат" сократилась с 75,4% до 72,5%. "Структура сделок показывает, что восстановление активности пока не сопровождается заметным ростом цен. Основной спрос по-прежнему формируют ипотечные покупатели, выбирающие компактные квартиры в пределах доступного ежемесячного платежа", — прокомментировали эксперты платформы TrendAgent.