🏡Человейники доминируют на рынке: частные дома занимают 16% в структуре сделок на рынк... — 31 июля 2026 г. в 09:17:00.281
🏡Человейники доминируют на рынке: частные дома занимают 16% в структуре сделок на рынке жилья 📊На рынке жилой недвижимости России только 16% сделок проходит с частными домами. Остальные 84% приходятся на квартиры. 🏘️В ряде регионов показатель намного выше, чем по стране: в Чечне – 50%, в Дагестане – 49%, в Калмыкии – 39%, на Алтае – 38% и в Карачаево-Черкесии – 37%. Все это регионы с высокой долей сельского населения, где ИЖС занимает важное место, а частные дома являются основным форматом жилья. 🏙️Минимальные показатели, в Москве и Петербурге, где почти нет частного сектора – на дома приходится лишь 1% всех сделок в регионе. Низкая доля также в регионах Крайнего Севера и территорий, приравненных к ним, где рынок загородной недвижимости развит слабо из-за сурового климата, высокой стоимости строительства и содержания домов. 👉Численность населения в регионе не является определяющим фактором высокой или низкой доли частных домов в структуре сделок. Например, в Новосибирской, Свердловской, Тюменской областях показатель низкий – 10-13%, а в Татарстане, Башкортостане, Ростовской и Воронежской областях, Краснодарском крае высокий – 19-24%. "Доля сделок с частными домами зависит от уровня урбанизации, особенностей расселения, традиций и климата региона. За год этот показатель по стране незначительно снизился – с 18% до 16%. Если спрос на квартиры вырос на 19% год к году, то на объекты ИЖС – только на 13%. На динамику загородного рынка повлияли сложности с ипотекой и снежная зима в начале года, которая ограничила просмотры домов и заключение сделок", – прокомментировала ведущий аналитик "Циана" Елена Бобровская.