🤝Покупатели переориентировались на «вторичку»: количество сделок на вторичном рынке вы...
🤝Покупатели переориентировались на «вторичку»: количество сделок на вторичном рынке выросло более чем на 20% 📈В августе 2026 года на вторичном рынке жилья в России было зарегистрировано 139,2 тыс. договоров купли-продажи. После рекордного с начала года результата июля число сделок снизилось на 3% за месяц, при этом оказалось на 21% выше уровня августа 2025 года. Накопительно за январь-август 2026 года на вторичном рынке россияне заключили на 21% больше ДКП, чем за аналогичный период 2025 года, и на 10% больше, чем за первые восемь месяцев 2024 года. 🏦Ипотека продолжает оставаться одним из основных драйверов вторичного рынка: количество сделок с ее использованием в августе выросло на 41% год к году. Доля ипотечных ДКП составила 30% — на 1 п. п. меньше, чем месяцем ранее, но на 4 п. п. больше, чем в августе 2025 года. 🔎Россияне продолжают активно искать варианты на вторичном рынке. Интерес к жилью в августе увеличился на 5% по сравнению с июлем 2026 года и на 14% год к году. Положительная годовая динамика наблюдалась во всех основных форматах квартир. Наиболее заметно вырос спрос на студии (+20%) и однокомнатные квартиры (+19%). Интерес к трехкомнатным лотам увеличился на 17%, к двухкомнатным — на 16%, к объектам с четырьмя и более комнатами — на 15%. 💰Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в августе 2026 года оставила 153,5 тыс. рублей. За месяц показатель практически не изменился, а по сравнению с августом прошлого года увеличился на 2%. Наиболее выраженный рост стоимости «квадрата» прослеживался в компактных форматах. За год средняя цена предложения в студиях увеличилась на 14%, до 222 тыс. рублей за кв. метр, в однокомнатных квартирах — на 11%, до 152 тыс. рублей. В двухкомнатных квартирах показатель вырос на 5%, до 135 тыс. рублей за «квадрат», а в трехкомнатных — на 1%, до 137 тыс. рублей. В объектах с четырьмя и более комнатами средняя цена квадратного метра скорректировалась вниз на 11% год к году. 📉Предложение вторичного жилья за год сократилось на 19%, что является следствием возросшего спроса, а за последний месяц выбор практически не изменился. «На фоне роста активности на вторичном рынке год к году наблюдается умеренное увеличение средней цены предложения. Это говорит о постепенной адаптации рынка к усилению спроса: покупатели активнее рассматривают варианты и выходят на сделки, а стоимость жилья меняется без резких колебаний. Рост числа сделок в свою очередь стимулирует поток обращений к профессиональным участникам рынка недвижимости — агентам и агентствам», — прокомментировал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Ерёмкин.