💰Одна сделка принесла почти половину вложений: инвестиции в недвижимость России в III ...
💰Одна сделка принесла почти половину вложений: инвестиции в недвижимость России в III квартале 2026 года упали на 37% 📉Совокупный объем инвестиций в недвижимость России по итогам III квартала 2026 года составил 263 млрд рублей. Это значение на 37% ниже результата за аналогичный период 2025 года (419 млрд рублей), но превышает показатели июля-сентября за все предыдущие годы – с 2000 по 2024 гг. 🤝Высокий квартальный показатель текущего года обеспечен закрытием одной портфельной транзакции – продажей портфеля Raven Russia, на которую пришлось 42% от всех инвествложений. Продажа портфеля Raven Russia в III квартале текущего года стала одной из крупнейших портфельных сделок на инвестиционном рынке России. В результате этой транзакции лидером в структуре вложений стал складской сегмент – его доля в общем объеме инвестиций за III квартал составила 47%. В абсолютных значениях показатель достиг 123 млрд рублей, увеличившись год к году в 2,5 раза. 📊На жилой сегмент пришлось 22% вложений, в абсолютных значениях показатель составил 58 млрд рублей. Тройку лидеров замыкает офисная недвижимость – 19% или 50 млрд рублей. Интересным наблюдением является то, что 78% вложений были обеспечены компаниями, управляющими паевыми фондами (ЗПИФ). Далее в структуре инвестиций следует торговая недвижимость – с долей 7% или 19 млрд рублей. На долю гостиничного сегмента пришлось 2% или 10 млрд рублей. 🧮Совокупный объем инвестиций в недвижимость России по итогам января-сентября 2026 года составил 565 млрд рублей. Это значение на треть ниже результата за аналогичный период 2025 года, когда показатель составил 840 млрд рублей. Сократилось и количество транзакций – за девять месяцев текущего года было закрыто 168 сделок, что на 28% ниже прошлого (232 сделки). «Результат объема инвестиций как с начала 2026 года, так и в III квартале, с одной стороны отражают существенное замедление инвестиционной активности на рынке недвижимости, с другой – демонстрируют его стабилизацию. По нашим прогнозам общий объем инвестиций в недвижимость России в 2026 году может составить 850-900 млрд рублей», — уточнил член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян.