⚖️Виноват на всегда арендатор: эксперт рассказала, кто возмещает ущерб в съемной квартире
⚖️Виноват на всегда арендатор: эксперт рассказала, кто возмещает ущерб в съемной квартире 🚿При сдаче квартиры в аренду ответственность за ущерб не всегда ложится на того, кто в ней живет. Если авария произошла в съемной квартире, собственник не всегда может просто переложить ответственность на арендатора. Например, при заливе соседи могут потребовать возмещения с владельца квартиры, а тот уже впоследствии – взыскать расходы с жильца, если происшествие случилось по его вине. 🔥Если причиной аварии стало состояние оборудования в квартире – например, из-за износа лопнула подводка или вышел из строя смеситель, – ответственность, как правило, лежит на собственнике. Если же проблема возникла в общедомовых коммуникациях, отвечать может управляющая компания. 🔖Чтобы защититься от подобных рисков собственник может застраховать квартиру – отделку, инженерное оборудование, имущество и, при необходимости, конструктивные элементы. Отдельно можно оформить страхование гражданской ответственности на случай, если будет причинен ущерб соседям, например, при заливе или пожаре. Свою ответственность может застраховать и арендатор. В зависимости от условий полис может покрывать ущерб соседям, а также повреждение квартиры собственника. «Отмечается умеренный, но стабильный рост числа оформленных полисов страхования жилья. При этом страховая сумма ежегодно увеличивается в среднем на 5-7%. Ответственность перед соседями жители многоквартирных домов страхуют в среднем на сумму от 300 тыс. до 1 млн рублей, причем чем выше расположена квартира, тем большую сумму покрытия обычно выбирают», – прокомментировал заместитель директора правового департамента «Росгосстраха» Татьяна Андреева. 👉Эксперты добавили, что при выборе страховки важно проверить, что именно входит в покрытие. Некоторые программы защищают только конструктивные элементы и не покрывают восстановление отделки, мебели и бытовой техники или ущерб соседям. Если квартира сдается, об этом также следует сообщить страховщику и уточнить, распространяется ли полис на происшествия по вине жильцов. Чтобы снизить риск споров, при заселении стоит составить акт приема-передачи квартиры, зафиксировать состояние сантехники и техники и прописать в договоре найма обязанности сторон.