🤝Это вам не новостройки: россияне стали активнее покупать вторичное жилье
🤝Это вам не новостройки: россияне стали активнее покупать вторичное жилье 📈В январе-сентябре 2026 года на вторичном рынке жилья в России было заключено 1,12 млн договоров купли-продажи (ДКП) между физическими лицами. Это на 20% превышает показатели аналогичного периода 2025 года и на 12% — 2024 года. 🏦Положительная динамика сделок на вторичном рынке объясняется в том числе повышением доступности ипотечного кредитования. Так, за девять месяцев 2026 года по сравнению с тем же периодом 2025 года число ипотечных сделок выросло на 60%, а сделок без привлечения кредита — на 8%. 📊Первое место по числу ДКП на «вторичке» заняла Московская область: за январь-сентябрь здесь зарегистрировали 81,2 тыс. сделок — на 18% больше, чем в Москве, расположившейся на второй позиции. Среди топ-15 регионов Подмосковье также лидировало по темпам роста числа сделок: показатель увеличился на 39% год к году, тогда как в столице — на 11%. В Ленобласти число ДКП увеличилось на 38% год к году, в Петербурге — на 20%. Одним из факторов интереса к соседним регионам может быть более доступный уровень цен по сравнению со столицами. 👉Помимо столичных регионов в число лидеров по приросту продаж на вторичном рынке год к году вошли Новосибирская область (+32%), Нижегородская область (+29%), Красноярский край (+27%), Татарстан (+25%), Челябинская и Свердловская области (+20%). 🔎Аналитики также отметили рост интереса россиян к готовому жилью. В сентябре 2026 года число обращений к объявлениям увеличилось на 8% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Чаще всего пользователи рассматривали двухкомнатные (35%) и однокомнатные квартиры (32%). Далее следовали трехкомнатные объекты (19%), студии (10%) и варианты с четырьмя комнатами и более (4%). При этом объем предложения был на 20% меньше, чем в сентябре 2025 года, а относительно августа практически не изменился (-1%). 🧮Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в сентябре 2026 года увеличилась на 4% год к году. Подобная динамика отмечена во всех топ-15 регионах по числу сделок. Наиболее заметно «квадрат» подорожал в Петербурге (+21% год к году), Московской области (+14%), Пермском крае и Ленинградской области (по +13%). В Москве показатель вырос на 10%. Во всех регионах изменение относительно августа не превысило 3%.