🏠 Экспертиза признала перепланировку безопасной — но помещения всё равно обязали верну...
🏠 Экспертиза признала перепланировку безопасной — но помещения всё равно обязали вернуть в прежнее состояние В Краснодаре спор возник вокруг 22 нежилых помещений общей площадью 3427 м² на втором этаже многоквартирного дома. Собственник без согласования менял внутреннюю планировку: демонтировал и возводил перегородки, переносил дверные проёмы, оборудовал раздевалки, душевые, санузлы и кухню. Причём судебная экспертиза Краевого БТИ была в его пользу: специалисты пришли к выводу, что перепланировка соответствует строительным, санитарным и противопожарным требованиям, не затрагивает несущие конструкции и не создаёт угрозы людям. Первая инстанция поэтому разрешила сохранить помещения в изменённом виде. Однако апелляция решение отменила, а Четвёртый КСОЮ с ней согласился. Ключевой нюанс: экспертиза исследовала перепланировку, но не переустройство. Новость о решении опубликована на сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции. Между тем собственник устроил душевые, санузлы и кухню и подвёл к ним коммуникации общедомовых сетей. Кассация указала, что такие работы уже затрагивают права и законные интересы других собственников МКД. Кроме того, владелец ранее вообще не обращался в администрацию ни за согласованием работ, ни за приёмкой уже выполненного переустройства. Теперь помещения необходимо привести в соответствие с технической документацией. После месячного срока за неисполнение решения будет начисляться 10 тыс. рублей судебной неустойки за каждый день просрочки. 📌 По ст. 25 ЖК РФ переустройство — это, в частности, установка, замена или перенос инженерных сетей и санитарно-технического оборудования. По ст. 26 ЖК РФ такие работы проводятся по согласованию с органом местного самоуправления. 🔗 Статья 25 ЖК РФ 🔗 Статья 26 ЖК РФ 🔗 Статья 29 ЖК РФ Фото сгенерировано с помощью ИИ Подписывайтесь на наши каналы в ВК, Telegram и Max