Чужое здание на арендованной земле: ВС объяснил, сколько можно взыскать
Чужое здание на арендованной земле: ВС объяснил, сколько можно взыскать Компания арендовала участок площадью 21,9 тыс. кв. м. На его части находилось здание другой организации. Арендатор потребовал с собственника постройки 1,1 млн рублей неосновательного обогащения, рассчитав сумму по рыночной стоимости пользования землёй. Первая инстанция согласилась. Но ВС поддержал другой подход. Арендатор сам платил собственнику за весь участок. Поэтому его потери — это не гипотетическая рыночная аренда, а часть фактически внесённой им платы, приходящаяся на занятую чужим объектом землю. Эта часть должна быть пропорциональна занимаемой данным лицом площади, сообщает «КонсультантПлюс.Новости». В результате вместо 1,1 млн рублей взыскано 10 526,40 руб, ВС напомнил смысл ст. 1102 ГК РФ: обогащение должно возникнуть именно за счёт потерпевшего. Правила расчёта сбережённого при пользовании чужим имуществом закреплены в ст. 1105 ГК РФ. Текст определения ВС Фото сгенерировано с помощью ИИ Подписывайтесь на наши каналы в ВК, Telegram и Max