Превышение площади земли для ЛПХ ещё не делает аренду незаконной
Превышение площади земли для ЛПХ ещё не делает аренду незаконной Житель Подмосковья получил в аренду несколько земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства. Все они предоставлялись через публичные торги. Позже выяснилось, что их совокупная площадь превышает установленный законом максимальный размер земли, которая может одновременно находиться у одного гражданина для ЛПХ. Апелляция и кассация посчитали, что это затрагивает публичные интересы, и признали договоры аренды недействительными. Как сообщает пресс-служба Верховного суда, высшая инстанция с таким подходом не согласилась и указала, что само по себе превышение предельной площади ещё не означает ничтожность сделки. Судам необходимо установить характер нарушения, его последствия и действительно ли договоры посягают на публичные интересы. Особое значение имеет и то, что участки гражданин получил не в обход конкурентной процедуры, а по итогам открытых торгов. Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение. Практический вывод: ссылка на нарушение земельного ограничения ещё не заменяет анализа его последствий. Для признания сделки недействительной суд должен объяснить, какой именно публичный интерес нарушен и почему это требует отмены договора. Подписывайтесь на наши каналы в ВК, Telegram и Max