Спрос на склады в Москве и Подмосковье вырастет на 8% — 6 сентября 2026 г. в 13:25:00.926
Спрос на склады в Москве и Подмосковье вырастет на 8% Спрос на складскую недвижимость Москвы и Подмосковья к концу года может вырасти на 8%, до 1,5 млн м², прогнозируют в Ricci. Еще недавно аналитики ожидали снижения рынка на 20–30%. Одной из причин пересмотра прогноза стали повреждения складской инфраструктуры. По оценке Ricci, к августу с рынка выбыло 584 тыс м² складов. Маркетплейсам и другим крупным арендаторам теперь может потребоваться дополнительный резерв готовых площадей. Онлайн-торговля уже занимает 31% рынка аренды складов. В первом полугодии объем сделок вырос на 8%, до 600 тыс м². При этом склады продолжают выходить на рынок быстрее, чем растет спрос. До конца года вакантность может увеличиться на 3 п.п., до 7,7%. Объем нового строительства вырастет на 11%, до 2,3 млн м². Избыток свободных площадей будет давить на цены. Ставки аренды к концу года могут снизиться на 9,5%, до ₽9,5 тыс за 1 м². Новая волна строительства при этом маловероятна: себестоимость возведения логопарков за 5 лет выросла на 80%, а девелоперы не уверены, что смогут быстро заполнить новые объекты.