Светлана Золотухина. Риелтор. Недвижимость. Ипотека. Страхование.
Бизнес · 8 июня 2026 г.
📝 Дайджест за неделю: 2–8 июня 2026 — 8 июня 2026 г. в 07:24:18.788
📝 Дайджест за неделю: 2–8 июня 2026 Коротко о главном. Поехали! 👇 --- 🏗️ Новости рынка недвижимости Воронежа Рынок ждёт снижения ключевой ставки. Первый квартал 2026 года строители региона продержались на своих резервах, но дальше у многих подушка безопасности заканчивается. Продажи квартир в новостройках снизились на 40% от всего введённого жилья. Покупатель стал разборчивее. Люди заходят на сайты, просматривают варианты, но не торопятся с покупкой — ждут стабильной экономической ситуации. В приоритете — готовое жильё, а не «котлован». Что сейчас покупают в Воронеже: однокомнатные квартиры и евродвушки (35–55 м²), бюджет до 5–7 млн рублей, районы с развитой инфраструктурой (Коминтерновский район, локации с быстрым выездом в центр, у парков и водохранилища). Цены: новостройки в удалённых районах — от 125 тыс. ₽/м², центр и Ленинский район — от 200 тыс. ₽/м², вторичка — 117–118 тыс. ₽/м². «Хрущёвки» и «брежневки» не пользуются спросом, цена на них снижается. --- 🏢 Что происходит с застройщиками Застройщики экономят и ждут. Многие девелоперы подходят к концу своих резервов. Ситуация может привести к тому, что ряд застройщиков, работавших стабильно много лет, могут уйти с рынка. Лучше дела обстоят у сильных компаний, которые строят в районах с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой, предлагая покупателям рассрочки, субсидированные ставки и скидки. Новый ЖК в Воронеже — «Притяжение». На улице Ворошилова, 19 (на месте снесённого ДК «Полтинник», связанного с первым полётом человека в космос) строится новый ЖК. Сдать объект планируют в 2028 году. В проекте — 696 квартир, двухуровневый подземный паркинг, ритейл-галерея и «космический сквер». Дольщики на Артамонова дождались. Секция 6/1 дома на улице Артамонова, 34ж, получила заключение о соответствии. Это последняя секция дома, который строится с 2015 года. В ближайшее время жители получат ключи. Ремонт в облбольнице. Капремонт хозяйственного корпуса №2 ВОКБ №1 завершат к 1 сентября. Объект культурного наследия за 1 рубль. Комплекс высшего начального училища в Нижнедевицке продаётся за 1 рубль — с условием реставрации и использованием под социальные, образовательные или культурные цели. --- 💰 Ипотека и госпрограммы Семейную ипотеку могут изменить уже с 1 июля. На ПМЭФ представители банковского сектора сообщили, что рынок ждёт официальных решений по реформе семейной ипотеки. Обсуждаемые параметры: семья с одним ребёнком — ставка до 10–12%; с двумя детьми — 6% (останется); многодетные — 2–4%. Также могут ужесточить условия для тех, кто уже брал льготную ипотеку до декабря 2023 года — им могут ограничить возможность повторного получения семейной ипотеки. Для покупателей это означает, что действующие выгодные условия могут стать недоступны уже скоро. --- 📌 Главное для подписчиков Рынок жилья в Воронеже сейчас в непростой ситуации: продажи падают, застройщики экономят, а покупатели ждут снижения ставок и выбирают жильё очень внимательно. Самый высокий спрос — на однокомнатные квартиры и бюджет до 7 млн рублей. Семейную ипотеку могут изменить уже с 1 июля — если планируете покупку, лучше не откладывать. --- Слежу за рынком, держу вас в курсе. Если планируете покупку или хотите разобраться в нюансах — пишите, помогу 🙌