Светлана Золотухина. Риелтор. Недвижимость. Ипотека. Страхование.
Бизнес · 4 июня 2026 г.
А знаете ли вы, что при оформлении наследства можно не только получить квартиру в собст... — 4 июня 2026 г. в 15:53:31.121
А знаете ли вы, что при оформлении наследства можно не только получить квартиру в собственность, но и вместе с ней — обязанность впустить в неё постороннего человека? Звучит как сюжет для детектива, но это реальность. И она прописана в статье 1137 Гражданского кодекса. --- 🏠 Как это работает Завещатель имеет право возложить на наследника обязанность предоставить третьему лицу право пользования жилым помещением. На несколько лет. Или пожизненно. На всю квартиру. Без права выселить. И это не «договорённость». Это закон. --- ⚠️ Что это значит для покупателя Такое обременение сохраняется даже при продаже квартиры. То есть вы покупаете квартиру, а вместе с ней — жильца, которого не выбирали, не приглашали и, возможно, даже не знаете. Покупателям унаследованной недвижимости нужно проверять не только документы о праве на наследство, но и само завещание. Внимательно. Иначе можно получить «сюрприз» в виде соседа по закону. Суд в таком споре будет на стороне того, кому умерший разрешил остаться. --- ⏳ Сроки и ограничения Право третьего лица на проживание действует три года. И не передаётся по наследству. Но если оно есть в завещании — новый собственник обязан его соблюдать. И да, продать такую квартиру можно. Но кто захочет её купить, зная, что там живёт другой человек? --- 💡 Что думаю я Наследство — это не только радость получения. Иногда это головная боль и многолетние обязательства. ❗❗❗Поэтому перед тем как принять наследство или купить унаследованную квартиру — проверяйте документы. Вдруг там «бонус» в виде соседа, которого вы не звали? ❓ А вы сталкивались с такими случаями? Делитесь в комментариях 👇