Светлана Золотухина. Риелтор. Недвижимость. Ипотека. Страхование.
Бизнес · 1 июня 2026 г.
📝 Дайджест за неделю: 26 мая – 1 июня 2026 — 1 июня 2026 г. в 05:06:53.281
📝 Дайджест за неделю: 26 мая – 1 июня 2026 Коротко о главном. Поехали! 👇 --- 🏗️ Архитектурный форум «Зодчество ВРН-2026» На этой неделе в Воронеже прошёл XIX архитектурный форум, где собрались строители, девелоперы и чиновники. Мнения о состоянии рынка разделились. Пессимисты говорят о падении: Продажи в апреле ниже прошлогодних (77 тыс. кв. м против 84–91 тыс.). Выручка застройщиков в 1 квартале 2026 года упала на 39,5% по сравнению с 4 кварталом 2025 года. Прогноз по выдаче семейной ипотеки на май — около 22 тыс. (год назад было 30–32 тыс.). Оптимисты напоминают о рекордах: 2025 год завершён с историческим максимумом по вводу многоквартирных домов — более 166 тыс. кв. м (+38% к 2024). Обеспеченность жильём в области — 36,4 кв. м на человека (к 2030 году планируют 39,7). Рост цен на первичное жильё стабилизировался на уровне 3–4%. Разрыв между первичным и вторичным рынком достиг рекордных 52% (первичка — 187,7 тыс. ₽/м², вторичка — 123,6 тыс. ₽/м²). Чтобы купить двухкомнатную на котловане, нужно продать две «двушки» в старом фонде. --- 🏢 Новости застройщиков ДСК занял 1 место по вводу жилья в регионе по итогам 2025 года и начал заселение нового дома в ЖК «Яблоневые сады». ЖК Масловский в Новоусманском районе введён в эксплуатацию в 1 квартале 2026 года. В домах: центральное водоснабжение, канализация, индивидуальное отопление, предчистовая отделка. Действует семейная ипотека. --- ⚠️ Что обсуждают в ЦБ Центробанк предложил новую схему оплаты жилья — «деньги в обмен на право собственности». Средства застройщику будут перечисляться только после регистрации права собственности покупателя. Это усилит защиту дольщиков, но может увеличить кредитную нагрузку на застройщиков и, как следствие, цены. --- 💎 Резюме для подписчиков Рынок охлаждается, но не рушится. У покупателей появляется пространство для выбора и торга. Разрыв между первичкой и вторичкой достиг 52%, поэтому стоит рассматривать оба варианта. Застройщики субсидируют ипотеку — можно найти выгодные условия, если внимательно смотреть акции. Обратите внимание: готовое жильё сейчас может быть дешевле строящегося. Восстановление рынка ожидается не раньше 2027 года. --- Слежу за рынком, держу вас в курсе. Если планируете покупку или хотите разобраться в нюансах — пишите, помогу 🙌