Московский стрит-ритейл продолжает медленно терять арендаторов. — 8 июля 2026 г. в 10:51:04.797
Московский стрит-ритейл продолжает медленно терять арендаторов. ▪️ По данным консалтинговой компании NF GROUP, в I полугодии 2026 года средний уровень незанятых помещений на ключевых торговых коридорах Москвы увеличился еще на 1,6 п. п. и достиг 6,5%. Такая динамика связана прежде всего с ростом доли свободных площадей на транспортно‑пешеходных улицах – показатель в этом сегменте прибавил 2,1 п. п. за шесть месяцев. Особенно заметны изменения в ряде центральных локаций, например, на Садовом кольце. Суммарно доля свободных помещений в транспортно‑пешеходных зонах достигла 6,6%. ▪️ При этом на пешеходных улицах столицы ситуация более сбалансированна: средний уровень вакантности здесь составил 6,1%, что на 0,5 п. п. ниже показателя 2025 года. Отдельные локации продемонстрировали снижение показателя: Кузнецкий мост – на 1,4%, Камергерский переулок – на 4,2%. При этом на том же Арбате или Никольской улице отмечен его рост — на 3,3% и 4,6%. ▪️ Наибольшую долю в объеме занимаемых площадей по‑прежнему занимает сегмент общественного питания – 38%. На фешен‑ритейлеров приходится 14% площадей, на продуктовые магазины и развлекательные форматы – 8%. Остальное – сервисные предприятия и финансовые организации (по 6%), салоны красоты (4%), аптеки и оптики (2%), а также цветы с подарками (2%). Самая заметная ротация наблюдается в сегменте общепита: за полугодие открыто 90 заведений, закрыто – 115. Внутри категории прослеживается дифференциация по форматам. Кафе и рестораны обеспечили 63% от общего числа открытий и 55% закрытий. Кофейни показали положительную динамику: 17% открытий при 11% закрытий. В то же время бары и пабы зафиксировали превышение закрытий над открытиями (22% против 16%), а в сегменте пекарен и кондитерских практически прекратился выход новых игроков – закрытия составили около 5% при минимальной активности по открытиям. Подписывайтесь на Свободную кассу