Вчера на закрытом эфире для предзаписи я назвал цифру, которую ни разу не произносил пу... — 17 августа 2026 г. в 14:57:55.204
Вчера на закрытом эфире для предзаписи я назвал цифру, которую ни разу не произносил публично, и открыл третий бонус, которого не было ни у одного потока. В канал это не пойдёт: запись остаётся у участников предзаписи. А сегодня пришёл отчёт, который стоит показать всем. Он про то же самое, только без слов. Помните разбор про выпускника, который за год оформил больше двухсот участков в собственность без торгов? У него пошли продажи. Не одна сделка - они идут одна за другой, в разных регионах. Вот свежая. Ленинградская область, Лодейнопольский район, деревня Шамокша. Сделку он начал 24 августа 2024 года. Деньги получил 14 августа 2026-го. Семьсот двадцать дней. Побудь секунду на его месте. Два лета, две зимы. Ты заплатил за межевание, заплатил выкуп, заплатил пошлину, заплатил агентству за рекламу - и всё это время участок просто стоит в поле. Ни рубля обратно, ни подтверждения, что ты вообще не ошибся. Большинство ломается ровно здесь: год без результата, и человек решает, что схема не работает, а он дурак. Межевание - 5 000. Выкуп огорода - 38 294. Госпошлина - 1 000. Агентство, которое год вело рекламу и нашло покупателя с земельным сертификатом, - 70 000. Всего затрат 114 294 рубля. Продажа - 430 000. Чистыми - 315 706. И заметь: продажей он сам не занимался. Отдал агентству, отдал комиссию - и всё равно вышел с тремя сотнями чистыми. Землю обрабатывает фермер, а не техника. Карты, сервисы, схемы, чек-листы лежат в открытом доступе, у всех одинаковые. Урожай снимает не тот, у кого трактор новее, а тот, кто вовремя засеял поле и дотерпел до срока. Он не сидел два года над одним участком, гадая, продастся или нет. Он засеивал. Оформлял, оформлял, оформлял - двести с лишним участков за год. Пока в чатах спорили, работает ли это в 2026-м, он молча закрывал сделку за сделкой. В этой сделке он выкупил участок сразу, ещё в 2024-м, и два года держал деньги в земле. Но так делать не обязательно - и вот деталь, из-за которой масштаб вообще возможен. Постановление об утверждении схемы действует год, а часть администраций до сих пор выдаёт его на два. Всё это время участок закреплён за тобой, и деньги за него ещё не потрачены. То есть можно держать постановление, спокойно искать покупателя - и заходить на выкуп уже под конкретного человека, когда сделка на горизонте. Тогда твои деньги лежат в участке не два года, а пару недель. Вот почему у него двести участков, а не два. Сейчас у него уборочная. Участки, заложенные в 2024-м, уходят один за другим. Посчитай сам. Даже если за ближайший год он продаст всего пятую часть - это сорок участков. При средней цене 400 тысяч выходит 16 миллионов рублей. А обошёлся каждый в сумму вроде этих 114 тысяч, часть - дешевле. Два года он засеивал. Теперь поле начало отдавать, и остановить это уже нечем: оформленные участки никуда не денутся и каждый год дорожают. Как он поставил оформление на поток и дошёл до двухсот участков - весь разбор ЗДЕСЬ А запись вчерашнего эфира получат все, кто войдёт в список предзаписи до 19 августа. Дальше она не выдаётся никому. Войти в список предзаписи ЗДЕСЬ