🟢 Семь участков за две недели. Разложил по тому, кто и зачем их брал
🟢 Семь участков за две недели. Разложил по тому, кто и зачем их брал Когда человек видит чужой результат, первым делом он примеряет его на себя. И почти всегда примеряет не тот. Смотрит на переуступку за полмиллиона, а сам хочет дом под Тулой. Или наоборот: собирается строить земельный банк, а вдохновляется тем, как кто-то оформил шесть соток для бабушки. Поэтому разложу по портретам, а не по регионам. Кому нужны первые деньги Вологодская область, Белозерский округ. Аукцион на аренду, старт 2 968 рублей в год. Торговались, финал - 15 347 в год. Рост почти в пять раз, и всё равно выгодно: команда оценивает переуступку права примерно в 100 000. Участок 16,5 соток, ИЖС. Псковская область, Великие Луки. Город, не деревня. Аренда 40 104 в год по итогам торгов, 598 квадратов. Оценка переуступки от команды - 250-500 тысяч. Тульская область, Донской. Начальная 30 784 в год, ушёл за 47 407. Конкурентные торги, участница дожала. Кадастровая стоимость участка 857 564, площадь 1 412 квадратов, ИЖС. Переуступку команда оценивает в 500-700 тысяч. Во всех трёх работает одно и то же. Люди платят не разово, а ежегодно, и продают не землю, а право аренды. Капитал не замораживается вообще. Кто берёт в собственность Пермский край, Губаха. Электронный аукцион на продажу, участок 1 132 квадрата под ИЖС. Кадастровая 158 830, ушёл за 254 129. Рыночную автор оценивает от 600 000. Здесь всё иначе: деньги отданы один раз, участок твой, налог считается от кадастровой. Это история для тех, кто держит. Кто заходит с минимальным бюджетом Ставропольский край, село Владимировка. 1 570 квадратов, ИЖС, аренда по итогам торгов 3 234 рубля в год при кадастровой 137 846. Второй участник предлагал 3 171 - разница между ними шестьдесят три рубля. Подпись автора под скрином: «Мой первый участок! Я очень рада!» Тульская область, Новомосковск. Предварительное согласование без торгов, огородничество, 1 757 квадратов. Сумм здесь нет и быть не может - на этой стадии их не называют. Зато есть подписанное постановление администрации. Вологодская область, деревня Сёмово. Договор аренды на 2 000 квадратов под жилой дом, по данным команды - 8 960 рублей в год. Три разных человека, три участка, и ни один не начинал с миллиона. Что общее Ни один из семи не купил участок на рынке. Все семь взяли у государства - на торгах или без них. Оценки переуступки я пометил отдельно: это мнение команд, которые вели сделки, а не полученные деньги. Факт здесь - цифры в протоколах и договорах. Остальное станет фактом, когда пройдут сделки. Протоколы, договоры и постановления по каждому кейсу целиком лежат в канале кейсов - там документы, а не мой пересказ. Место в предзаписи даёт гарантию попасть в предобучение - программу, которая идёт до старта практикума. Всем Гектаров. Егор. 👉 Занять место в предзаписи на новый набор - ЗДЕСЬ
Канал в каталоге Максиметера
45 476 подписчиков · Финансы и инвестиции