🏠 Какую недвижимость самозанятый может сдавать в аренду и субаренду — 24 июля 2026 г. в 08:50:54.591
🏠 Какую недвижимость самозанятый может сдавать в аренду и субаренду ⏺️ Краткий ответ Самозанятый без статуса ИП может сдавать в аренду и субаренду только жилые помещения. При этом пересдавать помещение можно только с письменного согласия арендатора. ⏺️ Подробный ответ Самозанятый может сдавать только жилое помещение — то, которое подходит для постоянного проживания людей, например дом, квартиру или отдельную комнату. А вот склад, офис, машино‑место или земельный участок самозанятые сдавать не могут — это нежилая недвижимость. Для этого нужно зарегистрировать ИП и выбрать другую систему налогообложения. Посмотреть назначение помещения можно в техпаспорте здания или в выписке на сайте госуслуг в разделе «Документы» — «Недвижимость». ⏺️ Что будет, если самозанятый сдает нежилые помещения Если делать это как самозанятый, без регистрации ИП, налоговая через суд может оштрафовать за незаконное предпринимательство на 500—2 000 ₽. Еще налоговая доначислит неуплаченные налоги на доход от аренды — от 13 до 22% НДФЛ и НДС по ставке 22/120. Также могут оштрафовать за неуплату налогов на 20% от суммы недоимки, если сделали это неумышленно. И на 40%, если умышленно. Доказывать умысел будет налоговая. ▶️ Как оформить сдачу квартиры в аренду, платить налог и работать с арендаторами, рассказали в статье. Подписаться на канал для бухгалтеров