Мы используем cookies для работы сайта и аналитики посещаемости. Подробнее в Политике обработки данных и Правилах.
Бизнес
💳 Чётко и честно про недвижимость. Работаю так, чтобы вы могли меня рекомендовать. Помогу выбрать квартиру с выгодой для вашего бюджета и без комиссии! Работаю по всем регионам. Познакомиться со мной в ВК https://vk.ru/tatyana_pakhneva
В СМИ снова "гуляют" вероятные параметры изменений по семейной ипотеке Ниже — только то, что может коснуться регионов. 👶 1 ребёнок → ставка 10% Лимит кредита — 6 млн 👧👦 2 детей → 8% Лимит: 6 млн (при площади до 60 м²), 8 млн (от 60 м²) Ставка 6% возможна при ПВ от 50% 👶👧👦 3 детей → 6% Лимит: 6 млн (до 60 м²), 10 млн (от 60 м²) Дополнительные ограничения: — Минимальная площадь жилья — от 33 м² (купить студию не получиться) — Срок кредитования — не более 15 лет — Могут отменить «Комбоипотеку»* *когда не хватает на лимит и делают двумя кредитными договорами (рыночная +семейная) ⚠️ В 35 регионах с низкими объёмами строительства из программы могут исключить семьи, где старшему ребёнку уже больше 6 лет (при условии, что в семье двое и более детей) Внимание ❗️ Это лишь вероятн…
Читать целикомТюменский Дубай у нас есть) Представляем вам Тюменскую Японию 🇯🇵 Дочка сделала мультик. Друзья, нам нужны просмотры и лайки для конкурса ❤️ Завтра покажу интересные предложения 😉 👉 Перешлите друзьям, пусть познакомятся с нашей диковинкой) ❓Заинтересовало? ✏️ Напишите «5», подберу для вас лучший вариант квартиры в этой японской новостройке) Татьяна Пахнёва ❤️ С вниманием к людям и финансам #ЖК_Тюмени
Также в интервью Марат Хуснуллин озвучил ещё несколько важных моментов про рынок жилья. 📉 Сейчас наблюдается уменьшение большого ввода жилья и это в будущем может отразиться на предложении в 2028-2030 году, так как средняя продолжительность стройки 2-3 года. «Отсутствие жилья на рынке приводит к росту цен. Рост будет совершенно точно, потому что единственная возможность для реального снижения цены это большой объем предложений.» — Хуснуллин 📈 Рост цен — базовый сценарий По словам Хуснуллина, сдержать цены можно только при большом объёме нового жилья. Если его нет — рынок идёт в рост. ⏳ Эффект высокой ставки отложенный Влияние ключевой ставки проявится не сразу, а через 2–3 года — в объёмах строительства и предложении. 📌 Итог: сегодняшние решения в стройке и финансировании напрямую…
Читать целикомПро изменения семейной ипотеки официально заговорили власти. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина на ПМЭФ (Петербургский Экономический Форум), речь идёт сразу о трёх ключевых изменениях: 1️⃣ Ставка будет зависеть от количества детей ("точно все пришли уже к единому мнению") Обсуждается более «адресный» подход: чем больше детей в семье — тем мягче условия 2️⃣ Возможен пересмотр лимитов по ипотеке в ряде регионов Идёт поиск баланса: с одной стороны — расширить возможности покупки более просторного жилья, с другой — не перегреть рынок и не усилить рост цен. Сейчас: 6 млн для большинства регионов, до 12 млн для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей 3️⃣ Усиление поддержки ИЖС Отдельный акцент делают на индивидуальное жилищное строительство. Логика простая — это рассматривают как …
Читать целиком#личное Друзья, я в отпуске 🏝 Но на связи ) Работаю в лайт режиме 🧚 Если будет необходимость, проверенные коллеги помогут в городе на встречах с застройщиками. Мы с детьми в Тайланде на Пхукете. Если интересно, ставьте сердечки ❤, наберётся больше 10, буду понемножку показывать отдых )
💸 Как получить налоговый вычет до ₽1,3 млн за проценты по ипотеке? Когда вы покупаете жилье в ипотеку, у вас появляется право на два вида вычета: ― за сам факт покупки (рассказала в прошлом посте) — за проценты, которые вы заплатили банку. 💰 Сколько денег вернут? В расчет берутся все реально погашенные %, но есть лимит — не более ₽3 млн. Вернут 13-22% от этой суммы в зависимости от того, какой НДФЛ вы платите (см. таблицу ⬆️). У вычета есть два ограничения: ➖ По сумме зарплаты. Государство не вернет вам больше той суммы налогов, которую вы фактически заплатили. В 2025 году зарплата Николая до удержания НДФЛ составляла ₽120 тыс. в месяц. За год он заплатил налогов на ₽187,2 тыс. Это максимальная сумма вычета, которую он сможет получить за этот год. ➖ По сумме уплаченных про…
Читать целиком💸 Как получить налоговый вычет до ₽880 тыс. за покупку квартиры? Пошаговая инструкция Каждый россиянин, купивший жилую недвижимость, имеет право вернуть часть потраченных средств. Вычет можно получить за: ✅ Покупку квартиры в строящемся или уже построенном доме, а также на вторичке. Неважно, купили вы жилье за свои деньги или в ипотеку. ✅ Покупку доли, комнаты, земельного участка и частного дома. ✖️ Не распространяется на апартаменты, коммерческую недвижимость. А также на жилье, купленное у родственников (братьев, сестер, родителей, детей, опекунов и пр.). 💸 Чтобы получить налоговый вычет, нужно: ✅ Являться резидентом России, то есть жить в стране не меньше 183 дней в году. ✅ Платить НДФЛ — быть официально трудоустроенным или являться ИП на ОСН (самозанятые «в пролете»). ✅ …
Читать целиком📍Тюмень 🚀 ️Акция "Первый старт" Студия (25,52 м²) С ремонтом и мебелью❗️ Всё можно "зашить" в ипотеку и не надо копить на ремонт, мебель, тратить время и нервы ❗️Без Первого Взноса Платеж 32 тыс. (семейная ипотека) Можно рассчитать под любой способ оплаты, любую комнатность ✏️ Напишите мне «с ремонтом» найду для вас вкусное предложение Татьяна Пахнёва ❤️ С вниманием к людям и финансам #готовая_квартира
Для тех кто ждёт, когда цены упадут. Посмотрите на стоимость ремонта у одного из топовых застройщиков. Для примера выпишу цены на 1-комнатную. ГП 7,8 Сдача в этом году – 29 900 ₽/м² До 1 января стоимость была 25 000. После поднятия НДС до 22%, цены сразу повысили на 20% 30.12.2025 одни. А 3.01.2026 приходим на встречу к застройщику и шоке! ГП 12, 13 Сдача 4кв 2027 – 37 400 ₽/м² Еще дороже на 25% Такая же ситуация и с строительством. Дорожает буквально всё: стройматериалы, логистика, оплата труда квалифицированных специалистов. На этом фоне ожидать обвала цен как минимум нелогично. К тому же банки, кредитующие застройщиков, держат руку на пульсе и не позволят неоправданного демпинга. Так что у девелоперов по сути два пути: – продолжать повышать стоимость или хотя бы держат…
Читать целиком«Хочу свою квартиру, но без первоначального взноса» Студия 27,3 м² — отличный выбор для молодых семей, студентов или инвесторов. Что важно: • стоимость — 4 464 795 ₽ • без первоначального взноса • платеж — от 26 800 ₽/мес. • семейная ипотека — 6% 📍 Квартира в проекте с максимальными преимуществами: • ресторанный комплекс сети «Максим»; • закрытая территория; • фитнес-зал; • соседский центр; • консьерж-сервис; • ландшафтный парк; • арт-объект от Студии Артемия Лебедева. ✏️ Напишите мне «0» покажу ещё варианты Татьяна Пахнёва ❤️ С вниманием к людям и финансам #без_ПВ #семейная_ипотека
