⚡️ С 1 октября 2026 года «Авито» и другие онлайн-платформы будут передавать информацию ...
⚡️ С 1 октября 2026 года «Авито» и другие онлайн-платформы будут передавать информацию в налоговую. Что это значит для тех, кто сдаёт или продаёт недвижимость? 🖇️ С 1 октября вступил в силу закон № 289-ФЗ о платформенной экономике. Теперь операторы цифровых платформ должны передавать в ФНС определённые сведения о своих партнёрах и заключённых договорах — при наличии необходимого согласия. Под действие закона попадают и сервисы объявлений, включая «Авито». 🏠 Если вы сдаёте квартиру в аренду У налоговой появится больше возможностей отслеживать объявления о сдаче жилья, их количество и продолжительность размещения. Если вы регулярно получаете арендные платежи на карту, но не декларируете доход и не платите налоги, это может стать поводом для вопросов со стороны ФНС. Причём проверка может затронуть и предыдущие периоды. 🏡 Если вы продаёте квартиру Здесь тоже есть важные нюансы. Указывать в договоре заниженную стоимость недвижимости, чтобы уменьшить налог, становится рискованнее: у налоговой будет больше информации для сопоставления данных. Поэтому перед сделкой стоит проверить минимальный срок владения недвижимостью и возможность применения налоговых вычетов. ❗️ Какие последствия могут быть за неуплату налогов? 🔻 Доначисление НДФЛ по ставке 13–15% 🔻 Штраф от 20% до 40% от суммы неуплаченного налога 🔻 Пени за каждый день просрочки 🔻 Налоговая проверка в пределах установленного законом периода — в ряде случаев до 3 лет При этом штрафы не начисляются автоматически, как за нарушение ПДД. Сначала налоговая проводит проверку и принимает соответствующее решение. Но информация, которая может стать основанием для проверки, уже поступает в распоряжение ведомства. 💡 Как собственнику защитить себя от лишних расходов? ✔️ При сдаче квартиры: рассмотрите возможность оформить самозанятость. При сдаче жилья физическим лицам налог на профессиональный доход обычно составляет 4%. Не забывайте формировать чеки. ✔️ При продаже недвижимости: заранее уточните, нужно ли платить налог, какой срок владения применяется и можете ли вы воспользоваться вычетом. В договоре указывайте действительную стоимость сделки. ✔️ Не откладывайте решение вопроса с налогами до получения уведомления от ФНС. Разобраться во всём заранее гораздо спокойнее. Главное — своевременно оформить доходы и разобраться в своих налоговых обязательствах. Это поможет избежать неприятных сюрпризов, штрафов и пеней в будущем. ❤️ — Если было полезно. Недвижимость с Татьяной Саламатовой