Важно‼️ Почему нужно покупать сейчас❓ — 22 апреля 2026 г. в 19:37:35.953
Важно‼️ Почему нужно покупать сейчас❓ 🔸Льготные программы изменят. Точка невозврата – 01.07.2026 До 1 июля 2026 года Правительство РФ определит обновленные параметры «Семейной ипотеки». Обсуждается дифференцированная ставка (от 4% до 10% в зависимости от количества детей). После изменений взять ипотеку с приемлемым платежом смогут разве что семьи с двумя и более детьми, но и для данной категории это будет не так просто. Показатель долговой нагрузки (ПДН) взлетит, и банки начнут отказывать многим заявителям. 🔸С 1 июня 2026 года подтверждение дохода через СФР. Многие не пройдут. Банки начнут проверять официальные отчисления в Социальный фонд. Чтобы получить ипотеку на 5 млн рублей по стандартной программе, нужен официальный доход от 110 тысяч рублей в месяц и полное отсутствие других кредитов или кредитных карт. При нынешней зарплатной реальности это требование отсекает многих потенциальных покупателей. 🔸Рассрочку начнут учитывать в кредитной истории (2026-2027 гг.) ЦБ обяжет застройщиков передавать данные о рассрочке в бюро кредитных историй. То, что в настоящее время считается «скрытой» нагрузкой, станет полноценным долгом. Если вы купили квартиру в рассрочку, потом оформить ипотеку будет гораздо сложнее: банк увидит обязательства и снизит одобряемую сумму или откажет. 🔸Что в итоге: Цены на жилье поползут вверх, а ипотека станет эксклюзивным инструментом. Даже когда ключевую ставку начнут снижать, это закономерно приведет к росту стоимости квадратного метра. Увеличение лимита по семейной ипотеке тоже сыграет в пользу удорожания. Одновременно жесткие требования к доходам и учет рассрочек не позволят большинству покупателей выйти на рынок. 🔸Вывод один: не ждите завтрашнего дня, сейчас лучшее время для покупки, пока существуют привлекательные условия, а ипотеку можно оформить без лишних барьеров. Запишитесь на консультацию👉 @tsemenova2020 прямо сегодня — пока условия не ужесточили. Рассчитаю ваш платёж, проверю доходы и подберу ипотеку, которая станет недоступной уже через месяц. Не дайте рынку выбросить вас из игры. Действуйте сейчас! #объясняю_просто@tatianaivase