📆 Четверг ипотечный день на моём канале! Собрала главные новости рынка за неделю. — 25 июня 2026 г. в 10:15:00.169
📆 Четверг ипотечный день на моём канале! Собрала главные новости рынка за неделю. Коротко о главном: • Ставки Сбера снижаются - рынок дешевеет. • Каникулы для семей стали длиннее - важное послабление. • Ключевая ставка снижается медленнее, чем ожидалось. • Идея с 3% появилась, но до реализации еще далеко. • БСПБ предлагает выгодное рефинансирование для семейных заемщиков. 📌 Сбер снижает ставки по рыночной ипотеке С 26 июня банк снижает ставки по базовым программам на 0,3–0,5 п.п. в зависимости от первоначального взноса. 🔹 Первоначальный взнос 20,1–30% → снижение 0,5%. 🔹 Первоначальный взнос от 50,1% → снижение 0,3%. Минимальные ставки в Сбере теперь такие: • 15,2% - новостройки. • 15,5% - вторичное жилье. • 16,9% - строительство дома. Для тех, кто берет ипотеку по рыночной ставке - приятный бонус. 📌 Ипотечные каникулы для семей с детьми: теперь до 1,5 лет Госдума приняла закон: при рождении второго или последующего ребенка можно взять паузу в выплате ипотеки на срок до 18 месяцев (раньше было только 6 месяцев). Важные нюансы: • С 7-го по 18-й месяц проценты на остаток долга начисляются, но оплатить их нужно будет после каникул. • Закон вступит в силу 1 сентября 2026 года, но коснется и тех, кто оформил ипотеку раньше. Осталось дождаться одобрения Совета Федерации и подписи президента. 📌 Ключевая ставка: новый прогноз - 12,7 - 13% к концу года Эксперты пересмотрели свои ожидания. Ранее они говорили о 12%, но теперь прогнозы ужесточились. Почему так произошло? • ЦБ снизил ставку всего на 0,25 п. п. (до 14,25%), хотя ожидалось снижение на 0,5 п. п. • Регулятор дал понять, что будет действовать консервативно. Ожидания по траектории: • Июль - еще –0,25%. • Сентябрь - возможна пауза. • Зимой снижение может ускориться. «Однозначная» ставка 9,75% - не раньше октября 2027 года. А ещё инфляция снова ускоряется - это подтверждает Росстат. 📌 «Народная ипотека» под 3% — новая идея от ЛДПР В предвыборной программе партии — запуск массовой льготной ипотеки со ставкой 3% годовых. Кто сможет участвовать: • студенты, • молодые специалисты, • бюджетники, • бездетные семьи. Приоритет - индивидуальное жилищное строительство. При этом ранее Минфин заявлял, что хочет сократить долю льготных программ до 25–30% от общего объёма выдач. Так что идея пока сырая, но тенденция интересная. 📌 Что сейчас предлагаю банки БСПБ запустил рефинансирование по программе «Семейная ипотека». С 23 июня можно перезапустить ипотеку в другом банке по ставке 6%. Условия: • Сумма: до 12 млн (МСК, СПб и области) / до 6 млн - другие регионы. • Не более 80% от рыночной стоимости объекта. • Без страхования жизни ставка увеличивается 1%. Требования к кредиту: • минимум 6 месяцев с даты выдачи. • без просрочек и реструктуризации. Цель - только покупка квартиры в новостройке (по 214-ФЗ) или жилого дома с участком у юридического лица. А вы уже в курсе всех новых условий или только присматриваетесь к ипотеке? Пишите в комментариях, на какую ставку планируете брать кредит - сравним ваши ожидания с рыночными условиями! ‼️ И, кстати, если вам нужен разбор вашей конкретной ситуации, я всегда на связи в личных сообщениях 👉@tsemenova2020. Со мной вы можете купить квартиру на лучших для вас условиях!🤝