Сложность сделки 9 баллов ‼️ — 2 июля 2026 г. в 09:30:36.001
Сложность сделки 9 баллов ‼️ На этой неделе у меня прошла сделка по степени сложности 8-9 баллов, по десятибалльной шкале. ▫️Что купили. Студия в ЖК «Цветной город», площадь 25,8 м.кв. Стоимость 5 490 240. Ипотека банка Совкомбанк по ставке 12,49% на срок до 20 лет. Ежемесячный платёж 49 622. ▫️Почему я говорю про сложность сделки. Клиентка долго шла к этой покупке. Намерения купить квартиру появились давно, порядка пяти лет назад. Но в силу обстоятельств, это стало возможным только сейчас. Возраст. Срок ипотеки из-за возраста был 18 лет. НО. По действующей программе банк одобрил ипотеку на срок до 20 лет. Некоторые банки по причине возраста не одобрили бы ипотеку. Кроме этого, мы уже получили отказ. Финансовые возможности и доход. Конечно, мы бы хотели купить лучший объект. Рассмотрели все варианты, которые подходили под бюджет клиентки. И самым оптимальным оказался ЦГ. Я предлагала несколько вариантов оплаты. В том числе рассматривали рассрочку, но не стали рисковать. Хороший вариант был траншевая ипотека. Но под эту программу мы не укладывались в бюджет. Хорошие программы были от МКБ и Алфа-банка… Но, нам они тоже не подошли. В какой-то момент я предложила клиентке подумать над тем, чтобы купить комнату в коммуналке, и вообще не впрягаться в ипотеку. Иногда я видела нерешительность и растерянность. Много обсуждали и рассматривали разных вариантов. Взвесив все «за» и «против» остановились на ЦГ. Честно сказать – не люблю я этого застройщика и продаю его объекты ну прям в самых крайних случаях, когда уже всё перебрали и ничего не можем вытянуть. И если выбирать между коммуналкой и ЦГ, конечно лучше ЦГ. ▫️Почему я решила рассказать про эту сделку? Человек очень долго шёл к этой цели. Периодически мы созванивались, обсуждали ситуацию и планировали, когда мы сможем приступить к работе. То есть, есть задача купить квартиру. И не смотря на ограничения, и то, что денежек впритык, мы всё-таки смоги это сделать. Многие люди отказываются от покупки недвижимости, считая что не потянут, не справятся, ипотека это долго…. На самом деле, все вопросы решаемы, всё оказывается доступно. Я искренне рада за свою клиентку. И желаю ей жить счастливо в своей квартире!!! Если вы хотите купить квартиру, но испытываете определённые сложности, вы можете обратиться ко мне👉@tsemenova2020. Я с удовольствием вам помогу.🤝