ТП
Типичный посуточник
Наука
729 подписчиков99 публикаций
Для предпринимателей в сфере посуточной аренды • обучение и лайфхаки • советы по развитию и автоматизации бизнеса • прямые эфиры со специалистами
Загружаем канал…
Загружаем канал…
Загружаем канал…
Сайт использует необходимые cookie. Яндекс Метрика и пиксель VK Рекламы включатся, только если вы нажмёте «Хорошо». Политика конфиденциальности
Наука
Для предпринимателей в сфере посуточной аренды • обучение и лайфхаки • советы по развитию и автоматизации бизнеса • прямые эфиры со специалистами
Что должен знать каждый посуточник: ответы юриста Продолжаем разбирать юридические вопросы вместе с Татьяной Чумиковой, юристом в сфере ИТ и недвижимости, экспертом по юридическому риск-менеджменту в бизнесе. ❓ Обязательно ли подписывать договор найма, если все условия указаны в объявлении? Можно ли обойтись публичной офертой? По п. 1 ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Если форма не соблюдена, в случае спора стороны не могут ссылаться на свидетельские показания, но могут приводить письменные и другие доказательства (ст. 162 ГК РФ). Недействительной сделка становится только в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон. Значит, без письменного договора условия найма в споре придется доказывать иными доказательствами. Если вы решил…
Читать целикомЛето уже здесь — а вы к нему готовы? Гости едут на отдых, спрос растет, конкуренция тоже — а вместе с ними и количество задач: от подготовки объектов к жаре до переговоров и ценообразования в высокий сезон. Чтобы вы прошли это лето системно и не сгорели к августу, запускаем мини-интенсив «Голос экспертов. Летний сезон» ☀️ В течение нескольких дней будем публиковать практические материалы от действующих посуточников и экспертов — с готовыми чек-листами, которые можно сразу применить. Что разберем: — Кондиционеры, вентиляторы, москитные сетки: что обязательно должно быть на объекте летом. — Сценарии для разных типов городов: что работает в курортном, что в миллионнике, а что в небольшом городе с бизнес-туризмом. — Динамическое ценообразование в высокий сезон: как не продешевить и не отп…
Читать целикомИтоги розыгрыша! 🎁 Спасибо всем, кто принял участие в нашем розыгрыше: https://max.ru/id7729748911_biz/AZ5ezz3fNfY Каждый, кто правильно указал все 5 эпох, претендовал на выигрыш нашей брендированной продукции (носки + флешка + блокнот + ручка + рулетка)! Раскрываем карты! Какое фото к какому десятилетию относится? Фото 1 — 1980-е Фото 2 — 2000-е Фото 3 — 1950-е Фото 4 — 1970-е Фото 5 — 1920-е Из-за сбоев в работе звонков телеграм не смогли подвести итоги в прямом эфире, поэтому записали видео с выбором победителей 👆 🥳 Поздравляем: Ольгу Любовь Виталия Добротворского А ещё мы подвели итоги второго розыгрыша — среди всех подписчиков нашего канала в MAX разыграли дополнительный набор: носки + блокнот + ручка + зонт! 🥳 Поздравляем Михаил Александрович Карасев Со всеми победителям…
Читать целикомОбновление Автосообщений: одна ссылка вместо десятка ответов гостю Знакомо? Гость пишет перед заездом: «А во сколько заселение? А как оплатить? А где ключи? А какие правила?» — и так каждый раз, по кругу. Теперь есть решение. 🆕 В Автосообщениях появилась страница бронирования для гостя — отдельная страница, куда гость заходит по одной ссылке и видит всю необходимую информацию: ✔ стоимость, что оплачено и остаток; ✔ сумму залога и ссылку на оплату; ✔ маршрут до объекта и инструкцию по заселению; ✔ правила проживания и что сделать перед выездом; ✔ контакты менеджера, ссылку на договор; ✔ описание дополнительных услуг. Страница создается автоматически под каждую бронь и открывается без авторизации. Ее можно настроить под себя и использовать как брендированный ваучер для гостя. Отп…
Читать целикомГотовый шаблон: договор с горничной Договоренности с горничной без документа держатся ровно до первого спорного момента. Уборка выполнена некачественно, недовольный гость снизил оценку, что-то сломалось или пропало, — а доказать, кто за это отвечает, уже невозможно. Мы подготовили шаблон договора на оказание услуг по уборке. Скачивайте, адаптируйте под себя и работайте спокойно. В шаблоне прописано все, что обычно упускают: ✔ перечень работ — что именно входит в уборку; ✔ адрес объекта, сроки и порядок взаимодействия; ✔ стоимость уборки и способ оплаты; ✔ как подтверждается выполнение услуги (фото- и видеоотчеты); ✔ ответственность за некачественную уборку и убытки — в том числе если из-за состояния квартиры гость запросил скидку. Подойдет, если вы собственник или управляющий кварт…
Читать целикомКвартиры есть, брони идут — а роста нет Включайте видео от Ирины Витман — сооснователя «Апартаментов Веста» в Санкт-Петербурге. За ее плечами 11 лет в посуточном бизнесе, 90+ квартир, команда из 30+ человек и и средняя годовая загрузка не ниже 80%. По опыту Ирины, одна из частых проблем выглядит так: объекты сдаются и бронирования поступают, но прибыль стоит на месте, а усталость только копится. 🎞 Это видео о том, почему проблема чаще всего не в сезоне и не в рынке, а в том, что весь бизнес держится на одном человеке — собственнике. Ирина разбирает: — где находится узкое место в управлении бизнесом; — как переутомление собственника ведет к низкой загрузке и потере прибыли; — почему маркетинг — ключевая зона роста. Рост в посуточной аренде начинается не с новых объектов, а с разгрузк…
Читать целикомOzon Travel теперь работает с самозанятыми! Раньше возможность подключиться к площадке Ozon Travel была только у юридических лиц и ИП. А теперь это доступно и самозанятым посуточникам. Главное условие — налоговое резидентство РФ, при этом объект может находиться как в РФ, так и в другой стране. Ozon Travel — туристическая платформа, которую активно продвигают среди пользователей маркетплейса, мотивируя их бронировать билеты и жилье внутри экосистемы Ozon. Площадка поможет вам привлечь гостей, готовых платить за комфорт и качественный сервис. Почему стоит подключиться: ☑️ огромная потенциальная аудитория для роста бронирований — 69+ млн клиентов Ozon, а аудитория самого Ozon Travel за прошлый год выросла вдвое; ☑️ полная предоплата от гостей — меньше рисков отмен и финансовых потерь; ☑️…
Читать целикомЧто произошло с RealtyCalendar и как мы восстанавливаем работу сервиса 11 октября в работе RealtyCalendar произошел серьезный сбой. Причиной стала недоступность серверов Яндекса в России, где была размещена инфраструктура нашего сервиса. Из-за этого временно нарушилась работа RealtyCalendar. Мы понимаем, насколько критична стабильная работа сервиса для вашего бизнеса, и приносим извинения за возникшие проблемы. — Мы отменили списания за 11, 12 и 13 октября за пользование сервисом и всеми дополнительными инструментами. — Предоставим площадкам все документы, подтверждающие сбой, чтобы минимизировать вероятность штрафов. Многие площадки уже выразили готовность пойти навстречу в сложившейся ситуации. — Подключаемся к решению всех ситуаций, возникших из-за сбоя: двойные брони (овербукинг), не…
Читать целикомОбращение Ильи Формальского, сооснователя сервиса RealtyCalendar, в связи c произошедшим сбоем в работе сервиса.
Что произошло с RealtyCalendar и как мы восстанавливаем работу сервиса 11 октября в работе RealtyCalendar произошел серьезный сбой. Причиной стала недоступность серверов Яндекса в России, где размещена инфраструктура нашего сервиса. Несмотря на превентивные меры, такие как дублирование системы и ее резервное копирование, временно была нарушена работа сайта, синхронизация с площадками бронирования, передача вебхуков (HTTP-уведомлений) и интеграция с amoCRM, Битрикс24 и Автопилотом. Сбой затронул процессы управления бронированиями, в том числе работу с залогами и оплатами. Мы понимаем, насколько критична стабильная работа сервиса для вашего бизнеса, и приносим извинения за возникшие проблемы. Мы делаем все возможное, чтобы восстановить работу системы и помочь пользователям справиться с по…
Читать целикомЧто должен знать каждый посуточник: ответы юриста Продолжаем разбирать юридические вопросы вместе с Татьяной Чумиковой, юристом в сфере ИТ и недвижимости, экспертом по юридическому риск-менеджменту в бизнесе. ❓ Обязательно ли подписывать договор найма, если все условия указаны в объявлении? Можно ли обойтись публичной офертой? По п. 1 ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Если форма не соблюдена, в случае спора стороны не могут ссылаться на свидетельские показания, но могут приводить письменные и другие доказательства (ст. 162 ГК РФ). Недействительной сделка становится только в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон. Значит, без письменного договора условия найма в споре придется доказывать иными доказательствами. Если вы решил…
Читать целикомТ‑Путешествия теперь в RealtyCalendar! Т‑Путешествия — онлайн-тревел-агентство в экосистеме Т‑Банка, работает с 2018 года. На сайте и в приложении гости бронируют жилье, покупают авиа- и ж/д билеты, туры и экскурсии. Ваше объявление попадает в общий сценарий планирования поездки: человек берет билеты и там же выбирает, где остановиться. Бронирования и цены передаются через Менеджер каналов RealtyCalendar, вручную обновлять занятость и тарифы не нужно. Почему стоит подключиться: ✔ Большой охват — ваши объекты смогут найти клиенты Т‑Банка, которые планируют поездку и выбирают жилье; ✔ Кешбэк для гостей — оплата картой Т‑Банка делает бронирование через сервис привлекательнее и может поддерживать спрос на размещенные объекты; ✔ Быстрые выплаты — площадка переводит деньги арендодателю в тече…
Читать целиком