🏡 Как мы отстояли дом и землю
🏡 Как мы отстояли дом и землю Наш клиент - военнослужащий, находится в зоне СВО. Проживает на Мясокомбинатском проезде в г. Чебоксары – район многим известен своей специфической самовольной застройкой. Задача, которую он перед нами поставил: помочь оформить права на дом 1983 г. постройки и земельный участок. Уполномоченный орган в своем отказе указал: «дом прекратил существование, поскольку видоизменен», «дом находится на землях общего пользования». Мы пошли в суд — и выиграли. Что установил суд: ✅ Дом возведён до 1998 года, а реконструкция (появление второго этажа) не отменяет право по ст. 3.8 закона № 137-ФЗ («Дачная амнистия 2.0»). ✅ Участок не является землями общего пользования — это уже доказано другим решением суда (преюдиция). ✅ Акт осмотра, составленный уполномоченным органом, без экспертизы — не доказательство исчезновения дома. Решение суда: отказ незаконен, уполномоченный орган обязан повторно рассмотреть заявление. Вывод для тех, кто столкнулся с подобным: 1️⃣ Собирайте все документы: техпаспорт, договоры, квитанции, справки. 2️⃣ Реконструкция дома не лишает вас права на реализацию «Дачной амнистии», если это связано с улучшением жилищных условий. 3️⃣ Судебная защита работает, даже если вы в зоне СВО — представитель действует по доверенности. Не опускайте руки! Право на землю и дом можно и нужно отстаивать.