Ещё раз коротко по этому кейсу. — 11 апреля 2026 г. в 15:32:38.426

Ещё раз коротко по этому кейсу. Во-первых, я всё чаще замечаю, что должников вводят в заблуждение, обещая, что их имущество не будет реализовано и останется у них после процедуры банкротства. В этом случае было именно так: должница действительно не ожидала, что её доля в доме и участок будут проданы, и была этим шокирована. После покупки я продал долю содольщику по цене значительно ниже рынка. Рыночная стоимость участка, как я указывал, была примерно от 1,5 до 4,5 млн рублей. В подобных спорных ситуациях, особенно когда есть содольщики, я предпочитаю идти людям навстречу. Здесь поступил так же и не жалею: при вложении около 32 тысяч рублей я получил 300 тысяч за месяц, и такая доходность меня полностью устроила. Отдельно хочу отметить важный практический момент: в долевых сделках, которые проходят через нотариуса, нужно обязательно очень внимательно проверять все документы. Это касается паспортных данных, сведений об объекте, цифр, букв — буквально каждой детали. Если будет ошибка, придётся снова ехать к нотариусу и всё переделывать. В этом случае у нотариуса мы провели около трёх часов, потому что документы не были подготовлены как следует, хотя всё заранее отправили. Примерно час ушёл только на постоянные исправления договора: одни ошибки убирались, появлялись другие, и так по кругу. То же самое касается регистрации перехода права в МФЦ. Когда вам дают заявление, его тоже нужно внимательно читать перед подписью. У меня не раз бывало, что ошибки допускались именно в заявлении. Если подписать его не глядя, можно получить приостановку по сделке, а потом заново ехать в МФЦ и переподавать документы. В целом сделкой я доволен. Лот был не самый простой, но в итоге всё сложилось удачно. Желаю и вам находить интересные и прибыльные варианты.