Про участок и долю дома в Московской обл — 11 апреля 2026 г. в 15:29:34.688

Про участок и долю дома в Московской обл Присматривался к торгам где продавался участок кривой формы и доля в доме в п. Снегири Истринского р-на Московской области. Участок с кад номером 50:08:0030302:106 площадью 3,2 сотки и 28/100 дома. Проведя оценку местности сделал вывод что сотка в этой локации стоит от 0,5 до 1,5 млн, но когда имеет нормальный вид. Вживую не смотрел. Решил подать ценовое предложение на публичке в размере 206 000 и мое предложение было единственным. Почему я думаю единственным? Потому что лот хоть и интересный, но потенциально проблемный, т.к. в текущем виде его либо продавать содолевикам, либо соседям. Я рискнул задатком в 32 000р чтобы проверить сработает ли схема) После победы договорился с должницей на осмотр, а та позвала на встречу содолевика, у которого по сути все остальное. Разговор сначала не клеился. Начальная стоимость на торгах данного лота составляла 1,5 млн рублей по которой, как и полагается по закону, ему предложили этот лот выкупить, как человеку имеющему преимущественное право. Он за эту цену отказался. Я сразу сказал за сколько выиграл и это его взбесило, он подумал что его обманули организаторы. Сказал что в дом никого не пустит пока не будет выделена доля в натуре. В общем мы походили с ним по участку, я показал где участок должницы более точно, чем он себе представлял, нервы стали стихать и разговор зашел о выкупе. Я, оценив ситуацию, предложил ему 600, он 400, сошлись на 500). По итогу я заработал почти 300 тысяч на вложенных 32 000 задатка, т.к. выкупали уже с денег содолевика. Все заняло около месяца (дкп с организатором, нотариус, регистрация, оплата). В итоге обе стороны довольны, кроме должницы конечно). Так же свои мысли ниже по этой сделке.