Как перепродать дачу в Подмосковье с торгов и заработать 1,3 млн ₽ за 2 месяца — 1 июля 2026 г. в 10:49:35.517
Как перепродать дачу в Подмосковье с торгов и заработать 1,3 млн ₽ за 2 месяца Покупка вслепую через сугроб, 6 молчаливых конкурентов и магия свежей краски. Читайте историю нашего пользователя Максима — о том, как сделать +81% к вложенным деньгам на примере одного лота 👇 🎤 Поиск лота Отец занимается недвижимостью и торгами с тех пор, как еще поднимали карточку. Торгам меня обучил он. Постоянно мониторим рынок недвижимости с торгов по банкротству и муниципальных торгов (Москва, МО), так как основной вид деятельности — юридические и риелторские услуги. В один прекрасный день отцу попался лот — дача 30 м² на участке 4,6 сотки в Московской области, Щелковский район, с/т "Труд-2" >> https://clck.ru/3URkmU Анализ стоимости объекта было провести тяжело, но не невозможно). Инструменты TBankrot помогают посмотреть, какие объекты ранее продавали на Циан/Авито (описание, фото, цена) рядом с лотом. Решили забирать только за начальную стоимость (1,6 млн ₽) и реализовать объект за 2,6 млн ₽. Дачу из-за снега посмотреть было невозможно, как и зайти во двор, поэтому изучали лот с большого сугроба по периметру)) 🏆 Нервные торги В последние сутки было подано еще 9 заявок, из которых 3 не допустили к участию. Конечно, немного расстроились. Но вот начались торги, делаем первый шаг, и начинаются минуты томительного ожидания. Исходя из опыта, думал, на последних минутах будем торговаться (есть любители весь день делать шаги на последних минутах). Но нет, время истекло, и, не веря в победу, еще раз уточняю это у организатора торгов. Для нас до сих пор загадка, почему никто из еще 6 участников не сделал ни шага, хотя задаток был 160 000 ₽ (не прям копейки, скажем прямо). Лот выкупили за начальную стоимость 1,6 млн ₽. 📋 Оформление Обременений не было, нужно было привязать здание к земле и уточнить границы участка. Поскольку арбитражный находился в другом городе, подачу документов осуществляли дистанционно в электронном виде. На регистрацию ушел 1 месяц. 🤝 Продажный лайфхак Выставили на торговые площадки выше, чем изначально предполагали (чтобы не продешевить). Провели 3 просмотра, обратной связи не получили, поэтому решили покрасить фасад дачи. Как только закончили, позвонил клиент, который ранее смотрел объект, он принял решение о покупке. 💳 Расходы: Покупка — 1,6 млн ₽ Кадастровые работы — 25 000 ₽ Регистрация — 4 700 ₽ Покраска фасада — 15 000 ₽ (бензин, валики, краска) 💰 Продажа: 2,95 млн ₽ 🔥 Прибыль: 1,3 млн ₽, 81% на вложенный рубль за 2 месяца. 💬 Расскажите, как вы заработали в 2026 году и получите до 1500 бонусов на тариф TBankrot. Ваша история попадет в список претендентов на ежегодную награду TBankrot Awards 👉 https://clck.ru/3URkny