136 тысяч рублей за квадратный метр в центре Петербурга. — 19 июня 2026 г. в 08:12:03.516
136 тысяч рублей за квадратный метр в центре Петербурга. Звучит так, будто в объявлении забыли ноль. Но цифра настоящая. На торги выставили исторический дом рядом с Таврическим садом, бывший Дом малютки. Почти 6 000 кв. м, восемь этажей, собственный земельный участок. Стартовая цена — 800 млн рублей. Тот самый момент, когда 136 тыс за метр звучит уже не так привлекательно 😅 Здание проектировали как частную резиденцию: ▪️ винный погреб и сигарная комната ▪️4 спальни ▪️ отдельный этаж для переговоров ▪️ бассейн на крыше Новому владельцу придётся менять концепцию, использовать здание можно как отель или апартаменты. Дом — объект культурного наследия. А это значит, перепланировка, ремонт и каждый шаг - через согласования. Поэтому 136 тысяч рублей за квадрат — цифра красивая. Но инвестору нужно считать не квадратные метры, а весь проект: ▪️ цена покупки ▪️ ремонт ▪️ согласования ▪️ содержание здания ▪️ срок до запуска Особняки и исторические здания в Петербурге и Москве — не редкость на торгах. Тут, как и в объектах скромнее работает один и тот же принцип. Между «купить дешевле рынка» и «заработать» иногда помещается несколько лет работы и ещё один бюджет на ремонт. Ставьте 🔥, если нравятся такие разборы интересных лотов с торгов.