🇨🇾 Кипр — 26 июня 2026 г. в 10:00:15.207
🇨🇾 Кипр 📈 Tranio Capital сменил прогноз по рынку Кипра с нейтрального на нейтрально-позитивный В 2026 году ожидается изменение цен в диапазоне от +4,9% до +6,5% с повышенной внутригодовой волатильностью. Главное из свежего отчёта по итогам 1-го кв. 2026 года: • ВВП Кипра вырос на 3,8% при среднем по ЕС 1,4%. Безработица держится на уровне 4,4% (против 6,3% в еврозоне), а профицит бюджета позволяет властям эффективно смягчать краткосрочные внешние шоки. • Спрос нерезидентов приближается к историческим максимумам. Основными бенефициарами выступают Пафос (75% иностранных сделок, ценовой дисконт к Лимасолу) и Лимасол (деловой и тех-хаб, 40% иностранных сделок). • Застройщики адаптируют объёмы запусков без избыточного навеса предложения. Значительная часть жилого фонда устарела, а текущих темпов ввода ликвидных объектов недостаточно для покрытия внешнего спроса. 1-й квартал в цифрах: • Объёмы продаж выросли в 1-м кв. 2026 года на 13,8% год к году. Доля сделок с участием нерезидентов достигла 43% (+3 п.п. год к году). • Спрос нерезидентов ускорился и вырос на 22% год к году. Доля иностранных покупателей приближается к историческим пиковым уровням 2006–2008 гг. • Свежий индекс цен на недвижимость ЦБ Кипра подтверждает прогноз Tranio Capital — рост год к году ускорился с +7,12% в 4-м кв. 2025 года до +7,55% в 1-м кв. 2026-го. Рост цен в сегменте квартир достиг 10,79%. • Ипотека остаётся одним из ключевых драйверов широкого рынка: в 1-м кв. 2026 года выдано 3 256 кредитов (+16% г/г), средний чек вырос на 7% до 315 тыс. евро. Читайте подробнее в отчёте Tranio Capital — оставьте заявку с пометкой «Кипр в 1-м квартале», чтобы получить PDF