🇮🇩 Бали — 29 июня 2026 г. в 09:30:23.659
🇮🇩 Бали 🔥 Готовый видовой юнит на Бали с доходностью 14% net: срочная продажа от инвестора Появились две переуступки от частных владельцев. Оба объекта с видом на океан. Первый — в уже запущенном комплексе. Второй — в комплексе, который откроется через месяц в одной из самых дорогих локаций острова. 1️⃣ Чангу, Бадунг — 180 000 $, 82 м² Готовый меблированный апартамент. Покупатель получает работающий актив: заполняемость 85%, рейтинг 9.1 на агрегаторах — фактическая история доходности, не прогноз. Бассейн с баром, фитнес-зал, бизнес-центр. 600 м до пляжа Бату Белиг, 250 м до Cafe Del Mar — культового пляжного клуба, который задаёт тон всему кварталу и притягивает аудиторию. Налог на перепродажу включён в стоимость. Доходность при сдаче в долгосрочную аренду — 10–12%. 2️⃣ Меласти — 415 000 $, 80 м² Апартамент в 100% распроданном премиум-резорте, ввод — июль 2026. Вид на океан 180°, бассейн, спа, ресторан, тренажёрный зал. Меласти — юг Бали, самые дорогие курорты острова. В километре — Savaya Beach Club. Рядом Karma Kandara и Bulgari Resort Bali — где номер стоит от 1 000 $ в сутки. Последний юнит от застройщика ушёл за 440 000 $. Виллы резорта работают уже 2 года: Airbnb 4.97 (Superhost), Booking.com 9.8, TripAdvisor 5.0 (390+ отзывов). Зимняя заполняемость — 76,7% против 54–58% по рынку, ставки на 35–68% выше рынка. В цену включён налог на перепродажу. Прогноз доходности — до 14% net. Управление под ключ.