Перепланировка без согласования: как узаконить и что грозит, если купили квартиру уже «...
Перепланировка без согласования: как узаконить и что грозит, если купили квартиру уже «с ремонтом». История из практики, детали изменены. Стену между комнатой и коридором снёс прежний хозяин. Новые владельцы узнали об этом, когда покупателю отказали в ипотеке: план в ЕГРН не совпадает с квартирой. Главное, что важно знать: ▪️ отвечает нынешний собственник, а не тот, кто ломал (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ); ▪️ штраф для гражданина — 2 000–2 500 ₽ (ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ) и предписание вернуть всё как было; ▪️ не выполнили предписание — суд может решить вопрос о продаже квартиры с торгов (ч. 5 ст. 29 ЖК РФ). Как решили: техническое заключение (стена ненесущая, вентиляция цела) → суд → квартиру сохранили в новом виде по ч. 4 ст. 29 ЖК РФ → изменения в ЕГРН → сделка. Правильно — до работ: проект и заявление в администрацию через МФЦ или Госуслуги, решение не позднее 45 дней (ст. 26 ЖК РФ), после — акт приёмочной комиссии. Что согласуют, а что нет: https://yatriumf.ru/pravo/pereplanirovka-kak-uzakonit.html?utm_source=max&utm_medium=social Опишите ситуацию на https://yatriumf.ru/?utm_source=max&utm_medium=social — разберём по документам; при необходимости — консультация в «ТРИУМФ». 📖 Длинные разборы про жильё — в Дзене: https://dzen.ru/id/6a9d4b08ebddce11ab8ebc12 Напишите в комментариях: вы покупали квартиру с перепланировкой — проверяли её по документам? #ЮрийКовалев #ЮридическийЦентрТриумф #Ставрополь #перепланировка #недвижимость